甲方（委托方）：________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

乙方（居间方）：________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方需要购买或出售房地产，乙方作为居间服务提供方，有意为甲方提供相应的居间服务，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖居间服务达成如下协议。

第一条 定义
在本合同中，除非另有说明，以下词语含义如下：
1. “房地产”指甲方在本合同签署之日或之后有意购买或出售的土地使用权及其附属建筑物。
2. “居间服务”指乙方为甲方提供的包括信息、市场分析、谈判协调及交易撮合等在内的服务。
3. “交易价格”指甲方购入或出售房地产的最终成交价格。

第二条 服务内容
乙方应为甲方提供以下居间服务：
1. 根据甲方需求，查找符合条件的房地产信息，并进行推荐。
2. 协助甲方与潜在买家或卖家进行沟通、谈判。
3. 提供房地产市场行情分析及评估建议。
4. 协助甲方起草、审核有关房地产交易的相关文件。
5. 在交易履行过程中，协助甲方处理与房地产交易相关的其他事宜。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详尽的房地产信息及市场分析报告。
2. 甲方应如实向乙方提供所需的相关信息，包括但不限于个人（或企业）基本情况、房地产基本情况等。
3. 甲方应按约定向乙方支付居间服务费。
4. 甲方承担因其提供的信息不真实或不完整而导致的所有责任。
5. 在本协议有效期内，甲方应优先选择乙方提供的房地产交易机会。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定收取居间服务费。
2. 乙方应尽合理的注意义务，向甲方提供真实、准确的房地产信息与市场行情。
3. 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得透露给第三方。
4. 乙方应在签订本合同后尽快展开居间服务，并向甲方定期报告服务进展情况。
5. 乙方不得以任何形式、理由妨碍甲方与其他第三方的交易活动。

第五条 服务费用
1. 甲方同意向乙方支付居间服务费，其金额为交易价格的______%（最低不低于人民币______元）。
2. 一旦交易双方达成协议，甲方应在______日内支付居间服务费至乙方指定账户。
3. 如未按照约定时间支付，甲方应支付乙方相应的违约金，违约金为欠付款项的______%。

第六条 违约责任
1. 甲方或乙方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。
2. 甲方如果在交易达成后终止交易，应向乙方支付相应的违约金，违约金金额为_______（可根据具体情况设定）。
3. 乙方如未能如约提供居间服务或延误服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 一方如需解除合同，应提前______天书面通知另一方，解除合同不影响已产生的权利和责任的履行。
3. 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等），导致一方无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失。

第八条 争议解决
因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；如协商未果，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他条款
1. 本合同的变更或补充应以书面形式进行，双方均应签字确认。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依据国家法律法规执行。

甲方（签字）：________________________
日期：______________________________

乙方（签字）：________________________
日期：______________________________