甲方（卖方）：__________，身份证号码：_______________，联系电话：_______________，地址：_______________。

乙方（买方）：__________，身份证号码：_______________，联系电话：_______________，地址：_______________。

中介方（房产中介公司）：__________，注册地址：_______________，法人代表：_______________，联系电话：_______________。

鉴于甲方希望将其拥有的房产进行出售，乙方希望购买合适的房产，且中介方希望在这一交易中提供专业的中介服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间通过中介方进行房产买卖交易的具体条款和条件，确保双方的合法权利及义务得到保障。

二、权利与义务

1. 甲方（卖方）的权利与义务：
1. 甲方有权在协议有效期内随时要求中介方向乙方提供与房产交易相关的信息和服务。
2. 甲方应按照中介方的要求提供真实、准确的房产资料及相关证件。
3. 甲方承诺所出售的房产不存在产权争议、抵押或其他影响交易的问题，若存在，甲方需承担由此产生的一切法律责任。
4. 甲方应按约定支付中介服务费，且不得以任何理由拒绝支付。

2. 乙方（买方）的权利与义务：
1. 乙方有权在协议有效期内，要求中介方提供有关房产交易的真实信息。
2. 乙方承诺所提供的个人资料与财务状况真实有效，若因信息提供不实而导致的法律后果，由乙方自行承担责任。
3. 乙方应按照约定的时间、方式支付房款及相关费用，并配合完成房产交接手续。

3. 中介方的权利与义务：
1. 中介方有权根据市场行情及房产情况，向甲方和乙方提供专业的市场咨询与交易建议。
2. 中介方需尽职尽责地为双方提供信息，对交易过程进行合理的跟进，并确保双方的合法权益。
3. 中介方应妥善保管甲、乙双方的个人信息，并不得擅自泄露。

三、合同条款

1. 服务内容：
1. 中介方提供的服务包括但不限于房产评估、市场调研、宣传推广、合同签署、资产交接等。
2. 中介方应协助甲方与乙方进行合同谈判，达成买卖共识。

2. 服务费用：
1. 中介方的服务费用为房产交易金额的_______%，由成交价的______%以中介费形式收取，未成交不收费。
2. 中介费在签署正式买卖合同后____日内由甲方支付。

3. 合同的生效条件：
1. 本协议自签署之日起生效。
2. 本协议的所有条款需经甲、乙双方和中介方共同签署确认，才具备法律效力。
3. 本协议如需修改或补充，须由甲方、乙方及中介方共同书面签署确认。

4. 违约责任：
1. 若甲方拒绝履行协议，导致交易未能进行，甲方需向乙方赔偿直接经济损失，并向中介方支付总成交价______%的违约金。
2. 若乙方拒绝履行支付义务，导致交易未能进行，乙方需向甲方赔偿直接经济损失，并向中介方支付总成交价______%的违约金。
3. 若中介方未按约定提供服务，导致甲方或乙方权益受损，需向甲方或乙方赔偿直接经济损失，并退还已收取的中介费用。

四、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，形成补充协议。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方及中介方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自甲、乙双方及中介方签字之日起生效。希望交易顺利，双方皆能满意。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________
中介方代表签字：______________

签署日期：______年____月____日
签署地点：_____________________