本房地产买卖居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于日期签署：

甲方（委托方）：________________________
住所：______________________________
身份证号/组织机构代码：_________________

乙方（居间方）：________________________
住所：______________________________
身份证号/组织机构代码：_________________

鉴于：
甲方希望通过乙方的居间服务，达成房地产买卖交易；
乙方同意根据本协议的条款和条件，提供相应的居间服务。

因此，双方达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议中所称“居间服务”指乙方为甲方提供促进房地产买卖交易，包括但不限于信息咨询、协调沟通、谈判等服务。
1.2 本协议中所称“房地产”指甲方需买卖的相关物业，具体信息详见附件A。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
(1) 甲方应向乙方提供真实有效的房地产信息，包括但不限于房产证、产权情况、交易价格等。
(2) 甲方应积极配合乙方的工作，无拒绝或延迟合作的行为。
(3) 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和交易建议。
(4) 甲方有权在协议履行过程中监督乙方的服务过程及质量。
(5) 甲方应按时支付乙方所约定的服务费用。

2.2 乙方的权利与义务
(1) 乙方应根据甲方的需求，提供高效、专业的居间服务。
(2) 乙方有权收取甲方支付的服务费用。
(3) 乙方应保持甲方交易信息的机密性，不得向第三方泄露甲方的交易信息。
(4) 乙方应及时向甲方反馈市场信息，并协助甲方与潜在买家或卖家进行沟通。
(5) 乙方有权依照协议约定的条件，收取居间佣金。

第三条 合同条款
3.1 服务内容
乙方应提供的服务内容包括但不限于：
(1) 现有房地产市场的调研与分析；
(2) 通过网络、展会、广告等多种方式，寻找潜在买卖方；
(3) 协助双方进行合同谈判，起草和修改相关合同文本；
(4) 在协议履行过程中，提供全程跟踪服务，确保交易顺利完成。

3.2 服务费用
(1) 服务费用应为成交价的____%（具体比例根据双方协商确定），并在交易成交前支付。
(2) 甲方在签署本协议后，需向乙方支付预付金____元作为服务保证金，服务完成后将与最终费用相扣。

3.3 付款条款
(1) 甲方应于交易全部完成后____日内一次性支付乙方佣金。
(2) 逾期支付佣金应按日支付未付款项____%的违约金。

3.4 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕本协议条款。

第四条 违约责任
4.1 甲方违反本协议条款，未按约定提供真实信息或者未及时支付服务费用，乙方有权解除本协议，并保留追索因违约而造成的损失的权利。
4.2 乙方未能按约定提供服务或未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方整改或承担因此造成的损失。
4.3 双方因违反本协议而给对方造成的损失，均应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应不超过损失金额的两倍。

第五条 协议的修改与解除
5.1 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式经双方确认后方可生效。
5.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，受影响方应尽快通知对方并提供有关证明，双方可协商解除或变更本协议。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
6.2 双方因本协议产生的争议，可协商解决，协商不成的，任一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的部分。

（以下无正文）
甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____________________________
地点：____________________________

附件A：房产具体情况及相关文件。