甲方（委托人）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方欲购买/出售住宅物业，乙方作为居间方愿意为甲方提供相关的居间服务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义
1.1 “住宅物业”指甲方拟购买/出售的位于__________的__________性质的物业。
1.2 “居间服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于信息发布、客户介绍、交易协商、合同签署等在内的综合服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并及时获取相关信息。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供购买/出售住宅物业所需的所有信息，并对提供的信息的真实性负责。
2.1.3 甲方需按照约定向乙方支付佣金；在合同未履行完毕前，不得单方面解除合同。
2.1.4 甲方有责任对乙方的服务进行评价，并在合理范围内支持乙方的业务开展。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照本协议约定收取佣金并保留相应的服务费用。
2.2.2 乙方应当为甲方提供全面的市场信息及专业的交易建议，确保信息的准确性与时效性。
2.2.3 乙方应保持甲方信息的机密性，不得擅自向第三方泄露甲方的个人信息及交易意向。
2.2.4 乙方应在合同履行过程中，及时向甲方反馈市场动态与潜在的交易风险。

第三条 服务内容
3.1 乙方为甲方提供以下服务：
3.1.1 住宅物业市场调研与分析，提供相应市场报告；
3.1.2 为甲方推荐符合其购房/卖房需求的物业；
3.1.3 组织、安排看房活动；
3.1.4 协助甲方与对方沟通及协商价格事宜；
3.1.5 协助甲方起草、签署购房或卖房相关合同；
3.1.6 提供其他与房产交易相关的咨询服务。

第四条 佣金支付
4.1 佣金计算
甲方同意按照实际成交金额的______%（______%）支付给乙方作为服务佣金，佣金计算基于最终成交价格。
4.2 佣金支付时间
4.2.1 经过双方确认，住宅交易金额到账后______个工作日内，甲方应及时向乙方支付佣金。
4.2.2 如甲方逾期支付佣金，将需按照逾期金额每日______%支付逾期利息。

第五条 合同的生效与变更
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的变更须以书面形式经双方确认。
5.3 若需解除合同，须提前______日书面通知对方，因不可抗力原因造成的无法履行不作视为违约。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的所有损失。
6.2 若乙方未能提供约定的居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。
6.3 双方都应对因对方违约而遭受的损失承担赔偿责任，但惩罚性赔偿不应超过实际损失的______倍。

第七条 争议解决
7.1 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议受中华人民共和国法律的管辖与解释。

第八条 其他
8.1 本协议一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
8.3 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

本协议选用简体中文书写，若翻译成其他语言，中文文本为优先适用文本。