甲方：_____________（以下简称“委托方”）

乙方：_____________（以下简称“居间方”）

鉴于：

1. 委托方在北京地区拥有房产，并希望通过居间方进行房产的交易。
2. 居间方是一家具备合法资格的房产经纪机构，具有丰富的房产交易经验。

双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 协议的目的

本协议的目的是为明确委托方与居间方在北京地区房产交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产交易的顺利进行。

第二条 权利与义务

1. 委托方的权利和义务：
1.1 委托方有权要求居间方按约定的服务内容提供相关服务。
1.2 委托方应如实向居间方提供与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产的权属证明、土地使用权、税收情况等。
1.3 委托方应按合同约定向居间方支付居间服务费。
1.4 委托方应协助居间方进行房产的现场勘察及信息披露。

2. 居间方的权利和义务：
2.1 居间方有权根据市场情况和委托方的要求，积极寻找合适的买家或房源，并提供相关咨询服务。
2.2 居间方应对委托方提供的信息严格保密，不向任何第三方泄露。
2.3 居间方应在合同约定的期限内完成相关服务，并及时向委托方反馈交易进展情况。
2.4 居间方在执行合同时如发现委托方提供信息有误，须及时告知委托方并要求其更正。

第三条 合同条款

1. 服务内容：
3.1 居间方应为委托方提供下列服务：
1. 房产市场调研及价值评估；
2. 发布房源信息，组织看房；
3. 谈判、签署交易合同；
4. 辅助办理产权过户、税费缴纳等手续；
5. 提供相关法律咨询服务。

2. 服务费用：
3.2 居间服务费的计算：
1. 在房产成交额的_____%基础上计算，具体费用为_______元（以实际成交价为准）。
3.3 居间方应在成交后____日内开具合法的服务费发票。

3. 服务期限：
3.4 本协议的服务期限为____个月，自双方签字之日起算，如未成交可续期____个月。

第四条 违约责任

1. 委托方违约：
4.1 若委托方未按约定支付服务费用，居间方有权要求委托方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
4.2 委托方若临时取消服务，须提前____天通知居间方，逾期视为违约，应向居间方支付总服务费用的____%作为违约金。

2. 居间方违约：
4.3 若居间方未能按时完成约定的服务，须按实际损失向委托方赔偿，赔偿金额不超过服务费用的____%。
4.4 居间方如因自身原因导致房产交易无法完成，需退还委托方已支付的服务费用。

第五条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方授权代表签字并加盖公章后生效，有效期至房产交易完成之日。
2. 本协议的任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第六条 争议解决

如因本协议引起争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向居住地法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议的附件（如有）为本协议不可分割的部分，与本协议具同等法律效力。
2. 本协议一式两份，委托方与居间方各执一份，具备同等法律效力。

（以下为签署页）

委托方（盖章）：_____________

代表人：_____________

联系电话：_____________

地址：_____________

日期：____年__月__日

居间方（盖章）：_____________

代表人：_____________

联系电话：_____________

地址：_____________

日期：____年__月__日