合同编号：______

甲方（委托方）：____________________
身份证号码/注册号：________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
身份证号码/注册号：________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况和意愿，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，作为双方在房地产买卖居间服务中的权利和义务的规定。

第一条：合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于物业评估、市场调研、交易洽谈、合同签署等服务。

第二条：服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于以下服务：
1.1 对甲方所委托的物业进行评估，出具相应的评估报告；
1.2 在市场上寻找符合甲方需求的买方或卖方；
1.3 协助甲方进行物业买卖的谈判；
1.4 协助甲方准备和签署物业买卖合同；
1.5 提供市场行情分析，确保甲方获得有效信息。

第三条：甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合专业标准的评估报告及相关服务。
2. 甲方应如实提供与该物业相关的所有信息，包括但不限于产权证明、房产证、土地证等。
3. 甲方应及时支付乙方的服务费用，如未按约定支付，乙方有权中止服务和解除合同。
4. 甲方在交易过程中应积极配合乙方的工作，按时参加相关会议和洽谈，提供必要的支持。

第四条：乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方提供的信息进行准确的物业评估，确保评估的客观性和公正性。
2. 乙方应在合同有效期内积极寻找合适的买方或卖方，并及时向甲方反馈市场信息及交易进展。
3. 乙方应为甲方保密所有商业秘密和个人信息，如因乙方泄露而造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方有权按照合同约定收取服务费用，合同生效后，乙方开展的服务即视为甲方的同意。

第五条：服务费用及分配
1. 服务费用：甲方应根据成交价的_____%向乙方支付居间服务费用，最低不低于人民币______元。
2. 物业评估费用由甲方承担，评估费用应在合同签订后____日内支付。
3. 成交费用分配：在交易达成后，双方应根据具体情况协商成交费用的分配比例，具体细节由双方另行签署的补充协议规定。

第六条：违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为未支付费用的_____%。
2. 若乙方未按照协议约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的三倍。
3. 任一方因不可抗力导致无法履行部分或全部合同的，应及时通知对方，并在合理的时间内提供相关证明。

第七条：合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，便具有法律效力。如需变更或解除本合同，须经过双方书面同意。
2. 甲方有权在乙方未按合同约定履行服务的情况下解除合同，乙方应当承担相应的违约责任。
3. 本合同的解除或变更，不影响生效前所产生的权利和义务。

第八条：争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条：合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日