甲方（委托方）：___________

乙方（居间方）：___________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务购买、出售或租赁房地产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖中的权利和义务，规范双方的行为，为顺利完成房地产买卖交易提供保障。

第二条 协议适用范围

本协议适用于甲方通过乙方提供的居间服务进行的房地产买卖交易，包括但不限于住宅、商铺、写字楼及其他类型的不动产。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方提供与房地产买卖相关的专业咨询服务，包括市场分析、价格评估及交易建议等。

2. 甲方应当如实提供与所购或出售房地产相关的所有信息，包括房产证、土地使用权证以及相关的法律文件，确保信息的真实性和完整性。

3. 甲方有权随时了解交易进展，并要求乙方提供相关的进展报告。

4. 甲方应在乙方提供的服务范围内，配合乙方的工作，包括接受看房、参加洽谈、签署相关法律文件等。

5. 甲方承诺在交易过程中不直接与潜在买家或卖家接洽，若有此行为，乙方有权要求甲方支付相应违约金。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方负责提供专业的房地产居间服务，协助甲方完成交易，包括寻找合适的买方或卖方。

2. 乙方应当保证其提供的信息的真实性，并不得故意隐瞒或误导甲方。

3. 乙方有权收取因提供服务而获得的佣金，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。

4. 乙方应及时向甲方反馈市场情况及潜在交易的进展，并在潜在买方或卖方到场时协助甲方进行洽谈。

5. 乙方如发现甲方未能采取合理措施以保护其权益，应及时提醒甲方，避免甲方因疏忽而造成损失。

第五条 佣金及支付条款

1. 双方同意乙方的佣金为交易额的_______%，该佣金应在交易完成后由甲方支付给乙方。

2. 若由于甲方原因导致交易未能成功，则甲方应支付乙方已发生的合理费用，最高不超过佣金总额的_______%。

3. 甲方应在交易进行前_____日支付佣金的一部分作为预付款，预付款金额为_______ 元。

4. 乙方必须在收到全部佣金后为甲方提供相应的收款凭证。

第六条 违约责任

1. 若甲方未如实提供房产信息或隐瞒关键信息，导致乙方或第三方受损，则甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2. 若乙方未能履行本协议约定的服务，导致甲方无法顺利完成交易，甲方有权要求乙方返还已支付的佣金。

3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商处理，互不追责。

4. 若任一方未能在规定的时间内履行本协议的条款，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，违约金为未履行部分损失的_______%。

第七条 合同的生效条件

本协议自双方签署之日起生效，至房地产交易完成后自动终止，但涉及的佣金结算及违约责任仍然有效。

第八条 争议解决

若在本协议的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议如需变更或解除，必须经过双方书面同意。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的条款无论在任何情况下都应独立有效，如其中任何条款被视为无效，其余条款仍然有效。

4. 本协议的签署不影响双方在本次交易过程中可能达成的其他书面协议。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日