关于北京市朝阳区某小区二手房交易的居间服务安排

本协议由以下双方于xxxx年xx月xx日在北京市签署：

甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[号码]
地址：[地址]

乙方（居间方）：[姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[号码]
地址：[地址]

鉴于：
甲方为北京市朝阳区某小区的合法房产所有权人，欲出售其所拥有的二手房；
乙方为专业的房地产居间服务机构，有能力提供房产交易的中介服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方将为甲方提供房产居间服务，包括但不限于：市场评估、房产展示、潜在买户的筛选与沟通、合同签署以及过户手续的协助等。
2. 乙方负责协助甲方制备与房产交易相关的所有材料，并确保所提供的信息真实、有效。
3. 乙方应以积极、诚实、勤勉的态度为甲方提供服务，并在整个交易过程中维护甲方的合法权益。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的服务，及时沟通交易进程，获取与本协议相关的所有信息。
2. 甲方应如实向乙方提供房产的权属、法律状况及相关证件等真实情况，并协助乙方开展居间服务。
3. 甲方须按约定时间向乙方支付居间服务费用。
4. 甲方有权在交易过程中，随时对乙方的服务提出意见与建议。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应确保提供的服务符合行业标准，主动向甲方通报市场状况及交易进展。
2. 乙方有权依据市场行情及自身判断，向甲方提出适当的售价及宣传策略。
3. 乙方须对甲方的商业秘密进行保密，未经甲方同意不得向第三方透露相关信息。
4. 乙方须协助处理买方的相关咨询，确保交易过程的顺利。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本协议的服务费用为房产成交价的____%（最低不低于人民币____元），具体按照双方确认的成交价计算。
2. 甲方应在成交协议签署之日起____日内，支付乙方服务费用。
3. 费用支付方式为：银行转账，甲方应在转账后将交易凭证发给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付欠款，并可取消其服务。
2. 若乙方未能如约提供服务，给甲方造成经济损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。
3. 若任一方违反本协议条款，受害方有权要求违约方进行赔偿，并保留追诉权利。

第六条 合同生效及解除
1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 一方如需解除协议，应提前____日书面通知另一方。
3. 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议产生的争议应友好协商解决；协商不成时，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
1. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 对本协议的修改，须经双方书面确认。
3. 本协议的任何条款如被认定为无效或不能执行，不影响其他条款的效力。

本协议由双方签署后立即生效，双方承诺遵守协议的各项条款，并共同努力完成房产交易的相关事宜。

甲方（签字）：____________________ 日期：_________
乙方（签字）：____________________ 日期：_________