甲方（卖方）：_______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

电子邮箱：__________________________

乙方（居间方）：___________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

电子邮箱：__________________________

鉴于：

甲方为某住宅项目的合法拥有者，愿意将其拥有的住宅项目进行出售。

乙方为具备房地产交易居间服务资格的专业公司，愿意为甲方提供交易服务。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方提供某住宅项目的买卖服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的在于明确甲方与乙方之间的居间关系，以及乙方为甲方提供的住宅项目买卖服务的具体条款及相关事项。

第二条 服务内容

1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
(1) 市场调研与分析，提供合理的房产定价建议；
(2) 制定并实施销售计划，包括广告宣传、展示活动等；
(3) 组织潜在买家的看房活动；
(4) 协助甲方与潜在买家进行沟通，促进交易达成；
(5) 提供相关法律及政策咨询，协助办理交易过户手续等。

2. 在服务过程中，乙方应保持与甲方的及时沟通，定期向甲方汇报进展情况。

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方按约定提供服务，并对乙方提供的服务质量进行监督；
(2) 甲方应如实向乙方提供有关住宅项目的所有信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、售价等；
(3) 甲方应及时支付乙方服务费用；
(4) 甲方不得利用乙方提供的信息，自行与潜在买家进行交易，避免损害乙方合法权益。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权根据市场情况和甲方的需求，提出广告策略及销售方案；
(2) 乙方应在合同约定的时间内完成服务内容，并保证服务的专业性；
(3) 乙方应对甲方提供的信息进行保密，未经甲方授权不得向第三方披露；
(4) 乙方有权获得合同约定的服务费用。

第四条 服务费用及支付方式

1. 服务费用：甲方同意根据交易成交总价的_____%向乙方支付居间服务费用。具体费用金额应在交易合同签署后______日内确认。

2. 支付方式：
(1) 甲方应在签署住宅交易合同后，向乙方支付服务费用的50%作为定金；
(2) 剩余的50%在交易过户完成后，甲方应于______日内一次性支付乙方。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金标准为每日应付款项的_____%。

2. 如乙方未按照约定的期限完成服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。

3. 任一方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；如损失难以计算的，双方可协商按合同总额的_____%进行赔偿。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

2. 任意一方在以下情况下有权解除合同：
(1) 另一方严重违约，无法按约履行合同；
(2) 因不可抗力影响合同的履行，导致无法继续履行。

第七条 合同的生效

1. 本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式______份，甲方与乙方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

1. 本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2. 因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任意一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议所列未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。

2. 本协议中的条款若被法院认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）： 乙方（居间方）：

代表签字： 代表签字：

日期： 日期：