本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托人）：_____________
地址：____________________
法定代表人/联系人：____________
联系电话：_____________

乙方（居间人）：_____________
地址：____________________
法定代表人/联系人：____________
联系电话：_____________

鉴于：
1. 甲方希望通过乙方提供的居间服务，达成房地产买卖交易；
2. 乙方具备提供该类居间服务的专业能力与资源；
双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中所涉及的权利、义务及佣金分配条款。

第二条 定义
1. 房地产买卖本协议指涉及甲方房产的出售或购买的交易行为。
2. 居间服务指乙方为甲方提供有关房地产买卖的信息、建议及沟通服务。
3. 委托人佣金指甲方在交易完成后向乙方支付的报酬。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产市场信息及交易建议。
b. 甲方应及时向乙方披露与交易相关的重要信息，包括但不限于房产的产权情况、合法性、使用性质等。
c. 甲方应按本协议约定向乙方支付佣金。
d. 甲方有权随时更改或取消委托，但应提前通知乙方，并承担因此可能产生的费用和责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据本协议收取佣金。
b. 乙方应在履行居间服务过程中保持专业性和诚信，确保信息的真实性与合理性。
c. 乙方有义务积极主导甲方与潜在买方或卖方之间的沟通与协调。
d. 乙方应保护甲方的商业机密，不得未经甲方同意向第三方泄露与甲方及其房产交易相关的信息。

第四条 合同条款
1. 合同生效条件：
本协议自双方签字之日起生效，直至甲方与买方（或卖方）达成正式的房地产买卖合同并完成交易之日止。

2. 委托内容：
乙方将为甲方提供以下居间服务：
a. 市场调研及评估；
b. 房产信息发布及宣传；
c. 潜在买方（或卖方）筛选及匹配；
d. 陪同看房及谈判建议；
e. 综合协助交易相关的文件准备与签署。

3. 佣金支付：
a. 交易成功后，甲方应按照成交价的____%向乙方支付佣金。
b. 佣金应在交易完成并收到款项后____日内支付给乙方指定账户。
c. 若甲方未按照约定时间支付佣金，需支付逾期付款的利息，利率为银行同期贷款利率。

第五条 违约责任
1. 若甲方未如约披露与交易相关的重要信息，导致交易无法成立或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能如约提供居间服务，造成甲方损失，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金为甲方支付给乙方佣金的____%。
3. 在发生违约情形时，守约方有权要求违约方采取补救措施，及赔偿因违约行为导致的直接损失。

第六条 争议解决
本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，则可向乙方住所地法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与解除
1. 本协议的任何修改均需经双方书面确认。
2. 任何一方有权在下列情况下解除本协议：
a. 对方严重违反本协议的任何条款，且在收到对方书面通知后____日内未予以改正；
b. 因不可抗力因素导致本协议无法执行。

第八条 通知
本协议项下的所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址或联系电话，视为有效送达。

本协议自双方签字盖章之日起生效，并共计____页，具有同等法律效力的两份。甲乙双方在此确认已完全理解并同意上述条款及内容。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日