本协议由以下双方签署：

甲方（委托方）：_________________________
身份证号/营业执照号：___________________
联系方式：_______________________________

乙方（居间方/房地产中介机构）：_________________________
营业执照号：_________________________
联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，针对住宅买卖交易的居间服务达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产中介服务的相关事项，包括但不限于住宅买卖交易的居间服务、甲方与潜在买方或卖方的洽谈及签约等事宜。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供合法合规的房地产中介服务，并获取相关信息与咨询。
2. 甲方应如实提供有关标的物业的基本情况，包括产权证明、土地使用权、使用年限、房屋状况等信息，并保证所提供信息的真实性和有效性。
3. 在交易过程中，甲方应积极配合乙方的业务开展，包括但不限于提供相关文件、接受乙方的安排等。
4. 甲方应按照本协议约定的方式支付乙方佣金，如未按时支付，则甲方应承担相应的违约责任。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方的委托，提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场调研、信息发布、客户洽谈、合同签署等。
2. 乙方应确保所提供服务的合法性、真实性和有效性，及时向甲方通报交易的进展情况。
3. 乙方有权根据本协议约定收取佣金，并在约定的情况下收取相应的服务费用。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的相关信息和资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

四、合同条款
1. 服务内容：乙方为甲方提供的居间服务包括但不仅限于以下内容：
a. 物业的市场分析；
b. 客户的筛选与洽谈；
c. 协助甲方进行现有物业信息的发布；
d. 协助重新谈判与买方的交易条款及条件；
e. 协助交易过程中所需的文件准备。

2. 佣金支付：
a. 甲方同意根据成交价格的_______%向乙方支付佣金。
b. 佣金的支付时间为交易合同签署后______日内。
c. 如因甲方原因未能及时签署交易合同，乙方有权要求甲方支付已产生的服务费用。

3. 合同的期限：
a. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
b. 若在合同有效期内甲方与乙方达成交易，则本协议自动延续至交易完成。

4. 信息保密：
a. 甲乙双方应对在执行本协议过程中所获悉的对方商业秘密及其他未公开信息进行保密，除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向第三方披露。

五、违约责任
1. 如任何一方未能履行本协议约定的义务，导致交易无法进行或产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿的金额为因此造成的直接损失。
2. 若甲方未按约定支付佣金，乙方可根据交易金额的______%作为违约金，同时有权要求甲方支付未支付委托费用。
3. 因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议的，受影响的一方应在事发后______日内通知对方，双方协商解决。

六、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，且须经过双方签字确认。
2. 任何一方可在提前______日书面通知对方的情况下解除本协议，但解除本协议不影响已完成的交易及相应的佣金支付。
3. 如因非自愿因素（如破产、解散等）导致一方无法继续履行本协议，另一方有权解除协议。

七、争议解决
本协议项下若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其它条款
1. 本协议的附加条款、说明及其他证明文件均为本协议的组成部分。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，补充协议应经双方签字确认后生效。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日