本协议由下列双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）: _______________________________
身份证号/营业执照号: _______________________
联系方式: _________________________________
地址: ____________________________________

乙方（中介方）: _____________________________
营业执照号: ________________________________
联系方式: _________________________________
地址: ____________________________________

鉴于：
1. 甲方希望出售其拥有的房地产（以下简称“该物业”），并授权乙方提供居间服务；
2. 乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备提供该类服务的资格与能力。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方在房地产买卖居间服务中的权利、义务，并确保该物业的顺利成交。

第二条 房地产信息
1. 该物业基本信息：
- 物业地址： ____________________________
- 建筑面积： __________平方米
- 产权性质： ____________________________
- 房屋类型： ____________________________

2. 甲方承诺该物业不涉及任何权利争议、债务问题及法律纠纷，并且具备合法出售的资格。

第三条 乙方的权利和义务
1. 权利
1.1 乙方有权对甲方提供的物业信息进行审核，确保信息的准确性与真实性。
1.2 乙方有权收取甲方和/或买方约定的佣金和服务费用。
1.3 乙方有权根据市场情况和客户需求，对该物业进行市场推广。

2. 义务
2.1 乙方应尽合理 diligence 尽职调查，确保对该物业的展示信息真实、合法。
2.2 乙方需定期向甲方反馈市场情况和潜在买家的动态，并及时沟通商谈结果。
2.3 乙方应竭尽全力协助甲方完成与买方的交易，促成交易的达成。

第四条 甲方的权利和义务
1. 权利
1.1 甲方有权要求乙方在服务过程中提供专业的市场分析与建议。
1.2 甲方有权随时要求乙方中止服务，条件是提前___天书面通知。

2. 义务
2.1 甲方应及时、准确提供与该物业相关的所有法律、财务及技术信息。
2.2 甲方不得擅自委托第三方进行与该物业相关的居间服务。
2.3 甲方应确保乙方在服务期间无障碍访问该物业，以便进行开放展示等活动。

第五条 佣金及付款方式
1. 佣金标准
1.1 甲方同意支付乙方成交佣金为整个交易额的____%（具体金额依照实际成交价计算）。
1.2 佣金支付方式为：在成交合同签署后的___日内一次性支付。

2. 付款方式
2.1 甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息另行通知。
2.2 佣金付款不得以任何借口拖延，如因甲方原因导致延迟支付，甲方应支付逾期利息。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，直至该物业交易完成或本协议提前终止。

第七条 违约责任
1. 违约责任
1.1 如甲方未能履行合同义务（包括但不限于提供错误信息、拖延付款等），应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。
1.2 如乙方未能履行合同义务（包括但不限于未尽合理努力促成交易等），应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。

2. 赔偿范围
上述违约责任所导致的损失应包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议的变更与解除需以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

（甲方签字）_________________ （乙方签字）_________________

（日期）_____________________ （日期）_____________________

以上是《居间协议：房地产买卖居间服务协议书》的详细内容，双方在签署之前应认真阅读本文件中的全部条款，并考虑是否需咨询专业法律意见。