本协议于_______年_____月_____日由以下双方签订：

甲方（委托方）：______________________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________

乙方（居间方）：______________________
营业执照号码：_______________________
地址：_________________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方进行北京市海淀区二手房的买卖中介服务的权利和义务，提高双方交易的安全性和效率。

第二条 服务内容
乙方作为居间方，负责以下事项：
1. 为甲方提供有关房地产市场的咨询与建议，收集潜在买家及卖家的信息；
2. 协助甲方进行房产的价值评估和市场分析；
3. 组织和安排房产展示，确保甲方的房产信息被准确传播；
4. 协助进行房产交易的相关文件准备和审核；
5. 提供交易过程中的协商支持，并协助处理买卖双方的沟通；
6. 在甲方与买方达成交易后，协助完成相关的合同签署与过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利义务
1.1 甲方有权要求乙方提供中介服务，并获得相关信息。
1.2 甲方应如实提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押贷款情况等。
1.3 甲方应支付服务费用，具体金额及支付方式见第五条。
1.4 甲方应配合乙方的相关工作，包括但不限于允许房产展示、提供必要的文件等。

2. 乙方的权利义务
2.1 乙方有义务根据甲方的要求提供专业的中介服务。
2.2 乙方有权收取服务费用，并在达成交易后收取中介佣金。
2.3 乙方应对甲方提供的所有信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
2.4 乙方应合理安排展示时间及交易谈判，且需主动向甲方反馈交易进展情况。

第四条 服务费用
1. 甲方应支付乙方的服务费用为房产成交价的______%（具体比例由双方协商确认）。
2. 在签署买卖合同后，甲方应向乙方支付全部服务费用，付款方式为：________________。
3. 若甲方在合同签署前自行与买方达成交易，乙方有权索取因甲方成交信息获得的补偿金，金额为_____元。

第五条 保密条款
1. 双方均有义务对在本协议履行过程中所知悉的商业秘密与个人信息进行保密，除法律规定或者双方同意外，不得向任何第三方披露。
2. 本条款在本协议终止后继续有效。

第六条 违约责任
1. 若甲方未支付服务费用，乙方有权要求支付拖欠的费用，并可追究相关违约责任。
2. 甲方若因其提供虚假信息或者隐瞒重大事实，导致交易失败或产生其他损失，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
3. 若乙方未按照约定履行服务，甲方有权解除本协议，要求乙方赔偿因未履行导致的直接损失。

第七条 合同生效及解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至服务完成和费用结清时自然终止。
2. 双方任何一方均可在书面通知另一方后解除本协议，但须提前____天通知。
3. 遇以下情况，任一方可立即解除本协议：
3.1 对方违反本协议条款且在收到通知后_____天内未能纠正的；
3.2 对方破产、解散、被宣告失踪或长期失联的。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议所发生的任何争议，首先应友好协商解决，若协商不成，可提交北京市海淀区人民法院解决。

第九条 其他事项
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签署后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________