甲方（委托方）：________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（居间方）：________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

鉴于：甲方希望购买或销售位于北京市的房产，乙方为房产居间服务的专业机构，双方本着平等、自愿的原则，就房产买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议的目的是为规范甲方与乙方之间的房产买卖居间服务关系，为甲方提供专业的房产买卖咨询和居间服务，确保甲方的交易安全、顺利进行。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方提供与房产买卖相关的专业咨询服务，包括但不限于市场分析、价格评估、合同审查等。
(2) 甲方应如实提供与房产相关的真实信息，包括房产的具体位置、产权关系、出卖意向及其他重要信息。
(3) 甲方有义务按照约定的支付方式和支付时间向乙方支付居间服务费用。
(4) 甲方在交易过程中应当配合乙方的工作，不得无故拒绝或延迟与潜在买方或卖方进行沟通。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权根据市场情况和甲方的需求，为甲方推荐适合的房产买卖对象，并协助甲方进行洽谈。
(2) 乙方应提供符合国家法律法规及行业标准的专业意见，确保服务的合法性及合规性。
(3) 乙方应对甲方提供的信息和交易过程中的隐私资料严格保密，未经甲方同意不得向第三方透露。
(4) 乙方向甲方提供的服务应在合同约定的时间内完成，若因乙方原因导致服务延迟，乙方应承担相应的责任。

第三条 服务费用及支付方式
1. 甲方应按照交易总金额的______%向乙方支付居间服务费用，费用总额为人民币（大写）_______________（小写）_______________。
2. 居间服务费用的支付方式为：甲方在签署房产买卖合同后______日内一次性支付乙方。
3. 如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的______%的滞纳金，直至付款完毕为止。

第四条 合同生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，生效日期为______年______月______日。
2. 本协议的任何变更或补充，应经双方友好协商并签定书面文本。
3. 合同签订后，任何一方不得擅自解除或更改合同条款，若需解除合同，须提前______日通知对方，并协商解除事宜。

第五条 违约责任
1. 若甲方因自身原因未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的______%。
2. 甲方如未按照约定提供真实信息，导致交易未能顺利完成，甲方应当承担因此产生的所有损失。
3. 若乙方未能履行合同中约定的服务，将需要对甲方因此产生的直接经济损失承担赔偿责任，赔偿金额为甲方支付的部分或全部服务费用。
4. 双方因本协议发生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权归乙方所有，但双方应共同遵守本协议的内容与精神。
3. 甲方与乙方的任何联系方式及地址发生变化的，应及时书面通知对方，未通知造成的后果由未通知方承担。

甲方（签字）：______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日