本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（委托人）：___________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

乙方（中介机构）：___________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望通过乙方提供专业的房地产中介服务，进行住宅买卖交易，双方本着平等互利、自愿诚信的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供住宅买卖的居间服务，包括但不限于市场调研、信息发布、房源推荐、买卖合同的草拟与审核、交易谈判及协助办理相关过户手续等。
2. 乙方应在甲方所需的时限内，及时反馈市场信息，并积极协助甲方进行房源的展示与宣传。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方依法履行本协议约定的各项服务。
（2）甲方应如实提供其身份信息、联系方式及与交易相关的全部必要信息；
（3）在双方约定的服务范围内，甲方应当独立作出是否达成交易的决定。
（4）甲方应按时向乙方支付约定的服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权向甲方收取服务费用，费用标准根据双方协商确定。
（2）乙方应遵守行业法律法规，保证提供专业、诚实及高效的服务；
（3）乙方应保护甲方的商业机密及个人隐私，不得擅自泄露甲方相关信息；
（4）乙方应根据甲方的需求，提供及时有效的咨询服务。

第三条 服务费用
1. 甲方同意按以下标准支付乙方的服务费用：
（1）如交易成功，甲方应支付乙方成交金额的_____%作为佣金；
（2）如在协议有效期内未达成交易，甲方可向乙方支付____元作为信息服务费；
（3）服务费用应在交易完成之日起____日内支付。

2. 费用支付方式：甲方可通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付服务费用。

第四条 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，期满后，如双方无异议，可继续签署延续协议。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按协议约定的时间支付服务费用，除需支付乙方的服务费用外，还需支付总费用____%的违约金；
（2）如甲方擅自撤回委托或终止协议，需提前____日通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用以及总佣金约____%作为违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按协议约定提供服务或延误服务，甲方有权要求乙方返还已支付的费用，并可要求损失赔偿；
（2）如乙方因故意或重大过失损害甲方权益，乙方应承担相应的法律责任。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改需经双方书面同意，并作为本协议的补充。
2. 若本协议中的某一条款被裁定为无效，不影响其余条款的效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：____年____月____日
地点：__________________________