签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________

甲方（委托方）：________________
身份证号码/注册号码：________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（居间方）：________________
营业执照号码：__________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方欲出租其住宅，乙方具备提供房产中介服务的资质，双方本着自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方将其合法拥有的住宅委托乙方进行出租的相关事宜，乙方负责提供信息发布、租赁谈判、合同签署等居间服务。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其有权出租该住宅，并保证所提供的房产资料、产权证明及相关文件真实、有效。
2. 甲方应按乙方要求提供必要的房产信息和资料，不得隐瞒房产瑕疵或法律纠纷。
3. 甲方应及时告知乙方房屋的租赁意向、租金标准等信息，并对协议内容的合法性、真实性负责。
4. 在合同履行过程中，甲方有权要求乙方提供服务进度的详细情况，并对乙方的工作进行合理监督与评价。
5. 租赁合同签署后，甲方应保障租户的使用权利，不得随意变更租金或提前终止租赁。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应依法律规定，提供专业的中介服务，并确保信息的真实、及时、准确。
2. 乙方有责任对甲方提供的资料进行审核，如发现异常应及时反馈甲方，并协助甲方解决问题。
3. 乙方应积极协助甲方寻找合适的租户，并负责租赁合同的相关租赁条款的草拟与谈判。
4. 乙方有权收取服务费用，具体费用标准须在本协议第六条中进行说明。
5. 乙方应妥善保管甲方提供的所有文件资料，不得擅自传播或用于其他目的。

第四条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求，发布房产租赁信息，协助甲方与租户进行洽谈。
2. 乙方应提供市场调研，针对租赁市场情况为甲方提供合理的租金建议。
3. 乙方负责协助合同签署，包括提供相关法律文件及建议。
4. 乙方需为甲方提供售后服务，处理租赁过程中出现的投诉与问题，并与租户保持良好的沟通。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付服务费，具体标准为租赁合同租金的一定比例（具体比例：______%），该费用在租赁合同签署之日支付。
2. 甲方应在收到乙方的费用清单后，及时将相关款项支付至乙方指定银行账户。
3. 如租赁合同未能达成，乙方仅收取已完成服务的相应费用，具体费用由双方协商确定。

第六条 合同的生效及解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方任何一方如需解除本合同，需提前14日书面通知对方。
3. 在租赁合同生效前，如任一方严重违反本协议条款，另一方有权单方面解除本协议，并要求赔偿损失。

第七条 违约责任
1. 甲方若违反本协议项下的义务，导致租赁交易无法完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。
2. 乙方未能按时履行服务职责，导致甲方权益受到损害的，乙方应对甲方的损失承担相应责任。
3. 如一方因违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金（具体金额：______元），并要求赔偿因此产生的直接经济损失。

第八条 争议解决
如因本协议引起争议，双方应友好协商解决；如协商未果，则应提交乙方所在地的人民法院诉讼解决。

第九条 其他事项
1. 本协议的所有条款均应遵循相关法律法规，若本协议部分条款无效，不影响其他条款的效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的补充与修改均需书面形式，并经双方签字确认后方可生效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日