甲方（委托人）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（中介机构）：___________
营业执照号：________________
地址：______________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方委托乙方提供住宅买卖合同中介服务事宜达成一致，特签订如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方接受甲方的委托，负责为甲方提供住宅买卖过程中的中介服务，包括但不限于市场调研、房源信息提供、交易价格谈判、合同草拟、交易款项交接等。
1.2 乙方应根据甲方的要求，协助甲方确定合适的购房或出售价格，以及推荐适合的买方或卖方。
1.3 乙方应提供市场分析报告，包括但不限于周边房屋交易情况、市场价格走势等信息，帮助甲方做出明智的决策。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供中介服务，确保服务质量符合双方约定。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供与房产相关的真实信息，包括但不限于房屋产权证书、抵押情况、交易价格等。
2.1.3 甲方应负责办理相关交易过户手续，并承担因其提供信息不实而导致的所有法律责任。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权就住宅买卖中介服务收取约定的服务费用。
2.2.2 乙方应为甲方提供专业的服务，并对其提供的信息和建议承担相应的责任。
2.2.3 乙方应确保甲方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露。

第三条 服务费用
3.1 甲方应根据本协议约定向乙方支付服务费用，具体费用标准及支付方式如下：
3.1.1 服务费用为成交总额的______%（具体比例）。
3.1.2 费用应在交易完成之日起______日内支付至乙方指定账户。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月，期满后如需续约，需提前______日通知对方。
4.2 如甲方在服务期间主动终止委托，需支付乙方已进行服务的相应费用。
4.3 如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还相关费用。
4.4 本协议的任何修改、补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时支付服务费用，按未支付部分的______%支付违约金。
5.2 若乙方未能按照约定提供服务，甲方可要求乙方返还已支付的服务费用，并有权追求乙方因此造成的损失。
5.3 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决
6.1 如因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第七条 附则
7.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
7.2 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
7.3 合同的成立、效力及解释均以双方的真实意思表示为依据，与双方的盖章或签字同时生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（盖章）：_________________
签署日期：______年______月______日