甲方（委托方）：（姓名/公司名称）
地址：
联系电话：

乙方（居间方）：（姓名/公司名称）
地址：
联系电话：

鉴于甲方为某商业物业的所有权人，乙方为了促成该物业的出售，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供的房地产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方进行商业物业出售的居间服务安排，保护双方的合法权益。

第二条 房地产状况
物业地址：
物业类型：
建筑面积：
土地使用权性质：
其他相关信息（如物业权属证明、使用年限等）：

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）有权要求乙方按照本协议约定的条款和条件提供服务。
（2）应向乙方提供该物业的真实、有效的相关信息和文件。
（3）应主动配合乙方的工作，包括但不限于展示物业、签署必要文件等。
（4）不得以任何形式妨碍乙方的正常工作。
（5）如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务
（1）有权根据市场情况及甲方的要求，提供专业的市场分析、价格建议及销售策略。
（2）应在双方约定的时间内启动营销及销售工作，积极寻找潜在买家。
（3）应对甲方提供的所有信息严格保密，不得泄露甲方的商业机密。
（4）应定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关市场信息。
（5）如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第四条 居间服务费用
1. 居间服务费用金额为（金额）人民币，计算方式为成交价的（百分比）%。
2. 当成交价确定后，甲方应于成交后（时间）日内向乙方支付相应的居间服务费用。
3. 费用支付方式：
（1）银行转账至乙方指定账户；
（2）现金支付（如有必要）。

第五条 违约责任
1. 若因甲方原因未能完成物业出售，乙方有权要求甲方支付已产生的合理费用。
2. 若因乙方原因未能完成物业出售，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 任何一方违反本协议的任何条款，应赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和相关费用。

第六条 协议生效及有效期
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为（时间），自生效之日起计算；如需延长，双方应另行书面协商。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则任何一方可向（地点）人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的处理均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
1. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式进行，且经双方签署后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除非法律另有规定，或双方书面同意，不得将本协议的权利义务转让给第三方。

【甲方签字】 【乙方签字】
（姓名/公司名称） （姓名/公司名称）
日期： 日期：
地点： 地点：