本协议由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方（委托人）：________________
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：________________

乙方（中介机构）：________________
法人代表：________________
执业许可证号：________________
联系方式：________________
地址：________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务寻找住宅买卖的合适交易对象，乙方同意为甲方提供相应的中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议的目的是为明确甲乙双方在北京朝阳区住房买卖过程中的权利和义务，以及各项服务的具体条款。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供与购房相关的各项中介服务，包括但不限于房地产信息的提供、市场分析、客户推荐、交易协助等。
2. 甲方应如实提供与其所需买卖房产相关的所有信息，并确保信息的真实性和合法性。
3. 甲方应按照本协议约定的标准及时向乙方支付中介服务费用。
4. 甲方有权随时要求乙方对服务进展进行报告，并对乙方的服务进行监督。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应为甲方提供专业的房地产交易咨询和中介服务，包括市场调研、房源推荐、价格谈判、合同签署等。
2. 乙方应确保所提供的房源信息真实、准确，并及时向甲方披露可能影响交易的重要信息。
3. 乙方有权根据市场情况和服务内容收取相应的服务费用，并有权对甲方的付款行为进行管理和催促。
4. 乙方应遵守相关法律法规，确保自身中介行为的合法性和合规性。

四、中介服务内容
1. 市场调研：乙方应对北京市朝阳区相关房地产市场进行深入调研，提供市场分析报告，包括价格趋势、交易量、供需情况等。
2. 房源推荐：乙方应根据甲方的需求向其推荐符合条件的房源，包括在售房屋的资料、周边配套设施及生活环境等。
3. 交易协助：乙方应协助甲方与潜在买家或卖家进行沟通，提供专业的交易谈判建议和合同条款的解释，确保交易顺利完成。
4. 签订合同：乙方应协助甲方准备和签署相关的购房合同及其他法律文件，并确保合法合规。

五、服务费用及支付
1. 甲方同意根据房屋成交价的____%向乙方支付中介服务费用，支付时间为最终成交后____日内。
2. 若甲方在服务期间主动终止协议，已支付的服务费用不予退还。
3. 甲方的付款应以银行转账的方式进行，乙方应在收到款项后开具相应的财务发票。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定及时支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付服务费用的____%作为违约金，并可暂停提供服务直至收到相应款项。
2. 若乙方未按约提供中介服务，且因此导致甲方交易受损，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。
3. 双方均应以书面形式通知对方违约事项，并给予对方______天的改正机会。

七、合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认方可生效。
2. 任何一方均可在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，可以在书面通知对方后解除本协议。
3. 解除协议后，双方的权利和义务终止，但因违约所产生的损失赔偿问题依然应继续履行。

八、合同生效与争议解决
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至甲方支付的费用结清且双方的相关权义得到履行之后终止。
2. 双方因本协议内容及其解释或履行引起的争议，应先行协商解决，若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本协议正本一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：________________
地点：________________