甲方（委托方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（中介方）：____________________
公司名称：____________________
法人代表：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望出售其位于_____________________的住宅物业，乙方作为中介服务机构，接受甲方委托，提供住宅买卖的居间服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下协议：

第一条 定义
本协议中所指的“房地产”是指甲方位于_____________________的住宅物业，包括土地使用权、建筑物及附属设施等；

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并获得乙方提供服务的相关信息；
(2) 甲方应保证其对所出售房地产拥有合法的所有权及处分权，能够有效签署本协议；
(3) 甲方应如实向乙方提供与房地产相关的所有信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、环境影响等；
(4) 甲方有义务配合乙方的工作，提供必要的协助，包括安排看房、签署合同等；
(5) 甲方应按约支付乙方的中介服务费。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权按本协议约定收取服务费用；
(2) 乙方应按照甲方的要求，向潜在买方提供有关房地产的真实、准确的信息；
(3) 乙方有义务开展市场调研，定期向甲方反馈市场动态和买方需求，帮助甲方合理定价；
(4) 乙方应在合同有效期内积极开展居间服务，努力促成交易，并为甲方提供必要的法律和交易手续指导；
(5) 乙方应对甲方的商业秘密及个人信息保密，不得向第三方泄露甲方的任何信息。

第三条 服务内容
乙方为甲方提供的具体服务包括但不限于：
(1) 房地产市场调研及分析；
(2) 协助甲方制定售价策略；
(3) 发布房源信息，进行市场推广；
(4) 安排潜在买方的看房活动；
(5) 提供买卖双方签署合同和过户手续的指导和协助；
(6) 处理交易过程中可能出现的相关问题。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本次交易的中介服务费为成交价的______%，由甲方在交易完成后______日内一次性支付乙方。
2. 甲方在本协议签署时应向乙方支付定金______元，作为本服务的预付款，服务费从交易总价中扣除。
3. 甲方应将中介服务费汇入乙方指定账户，具体账户信息如下：
开户行：____________________
账号：____________________

第五条 合同的生效与期限
1. 本协议经双方签署盖章后生效，有效期为______个月。
2. 若在有效期内未能完成交易，甲乙双方可协商延长本协议的有效期。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间向乙方支付服务费用，乙方有权向甲方收取每日______%的违约金，直至支付完毕；
2. 若乙方未能按照约定提供服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；
3. 任何一方违反本协议的其他条款，都应对违约造成的直接损失承担赔偿责任；
4. 违约方应在接到守约方书面通知后______日内整改，逾期未整改的，守约方有权解除本协议。

第七条 争议解决
1. 本协议的订立、履行、解释及争议解决，应适用中华人民共和国的法律法规；
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商达成补充协议；
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日