本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________

居间方（中介）：______________________
营业执照号码：______________________
地址：_______________________________

鉴于方面的买卖双方希望通过居间方达成房地产交易，居间方愿意为此提供中介服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确买卖双方和居间方的权利、义务及责任，确保房地产交易的顺利进行。

二、协议双方的权利和义务

1. 甲方（卖方）权利和义务：
1.1 甲方有权要求居间方提供合法有效的中介服务。
1.2 甲方应如实向居间方提供物业的相关信息，包括产权证明、房屋状况等，确保信息的真实性和完整性。
1.3 甲方承诺在协议期间不得擅自与买方或其他第三方直接交易。
1.4 甲方有权获得居间方服务下产生的相关政策咨询和市场分析。
1.5 甲方应按约定支付居间方的服务费用，并按照协议规定时间付款。

2. 乙方（买方）权利和义务：
2.1 乙方有权要求居间方提供合法有效的中介服务。
2.2 乙方应如实向居间方提供其相关资信信息，以便顺利进行交易。
2.3 乙方在合同生效期间不得擅自与甲方或其他第三方直接交易。
2.4 乙方有权获得居间方提供的市场信息及专业意见，并有权参加房屋的展示与评估。
2.5 乙方应按约定支付居间方的服务费用，及时履行付款义务。

3. 居间方的权利和义务：
3.1 居间方有权根据市场情况和甲乙双方的需求提供中介服务。
3.2 居间方应尽职尽责，为甲乙双方提供真实有效的信息，并协助双方签署相关交易文件。
3.3 居间方应维护甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方的敏感信息。
3.4 居间方应及时向甲乙双方传达交易进展，并积极协调双方的沟通与合作。
3.5 居间方有权收取约定的中介服务费用，并向甲乙双方出具费用收据。

三、交易方式及费用

1. 交易物业：___________________________________
2. 物业总价：___________________________________
3. 居间服务费用：
3.1 居间方的服务费用以房产交易总价的______%为标准，双方同意该费用应在交易完成后_____日内支付。
3.2 如因乙方原因未能完成交易，甲方应支付居间方相当于_______%的费用作为违约金。
3.3 服务费用的支付方式为：____________________。

四、合同条款

1. 合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，除非提前终止，合同有效期为______月。
2. 变更与解除：如需变更或解除本协议，须取得双方书面同意。
3. 保密条款：双方应对本协议及在履行过程中所知悉的商业秘密严格保密，除非法律规定或书面同意外，不得向第三方透露。
4. 争议解决：因本协议引起的争议双方应首先进行友好协商，协商不成时可向中介方所在地人民法院提起诉讼。
5. 适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。

五、违约责任

1. 任何一方未能履行合同条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方在合同有效期内擅自签订其他协议，需赔偿乙方因信赖本协议而产生的直接损失。
3. 若乙方未按时支付服务费用，需承担逾期付款的违约金，违约金为每日逾期金额的______%。
4. 居间方如未履行约定服务，需按实际损失赔偿给甲乙双方。

六、其他条款

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_____________
乙方（买方）签字：_____________
居间方（中介）签字：_____________

日期：___年__月__日
地点：__________________________