甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

乙方（居间人）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

鉴于甲方希望出售其位于_____________的房地产（以下简称“该房产”），乙方作为居间人愿意提供房地产买卖居间服务，双方本着自愿、平等、公平的原则达成以下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在该房产买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性和顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时了解该房产的居间服务进展，要求乙方提供相关信息与报告。
2. 甲方应保证所出售的房产合法、有效，拥有完整的产权。
3. 甲方应在居间服务期间配合乙方进行房产展示及交易活动，提供必要的文件材料，包括但不限于产权证明、土地使用证及相关印章等。
4. 甲方应如实告知乙方有关该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、税务情况等，以便乙方能够为潜在买方提供详实的信息。
5. 若房产在甲方的居间服务期间卖出，甲方应按约支付乙方佣金。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取因提供居间服务而产生的佣金。
2. 乙方应当积极开展房产推广和宣传活动，利用自身资源寻找潜在买方。
3. 乙方应对在提供居间服务过程中获得的甲方及潜在买方的商业秘密严格保密，不得私自泄露。
4. 乙方应向甲方提供有关买卖双方的基本信息和交易进展情况，全面且准确地告知甲方交易风险。
5. 乙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及相关规定。

第四条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房产市场咨询、定价建议、交易程序指导等服务。
2. 乙方将利用自身的网络资源和市场经验，积极推介甲方的房产，提供有效的买家信息。
3. 乙方应协助安排看房活动，并就潜在买家提出的相关问题进行解答。
4. 乙方应协助甲方进行合同的签署及后续的交易手续办理，确保交易的合法性与有效性。

第五条 佣金支付
1. 房产交易成交后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为房产成交价格的______%（具体比例由双方协商确认）。
2. 佣金应在交易合同签署后______个工作日内一次性支付，支付方式为__________（如银行转账、现金等）。
3. 若甲方因自身原因中途撤回出售意向，乙方有权收取已产生的相关费用。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时提供房产相关资料或支付佣金，乙方有权请求甲方赔偿因此而造成的损失。
2. 如乙方未能按照协议约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此而造成的损失。
3. 因不可抗力因素导致无法履行协议的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
4. 任一方违反本协议的任意条款，须赔偿对方由此造成的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方一致同意可通过书面形式变更或解除本协议，解除合同需提前______天通知另一方。
3. 若本协议一方严重违反合同，守约方有权随时解除本协议，并无须进行任何形式的赔偿。

第八条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充，均应采取书面形式，并经双方签署确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：_____________

乙方（居间人）签字：_____________
日期：_____________