本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

居间方（以下简称“甲方”）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

租赁方（以下简称“乙方”）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方作为房屋租赁的专业居间服务机构，并具备相应的业务资质，乙方为寻求城市公寓租赁的客户，双方本着自愿平等的原则，基于对房屋租赁事宜的共同意愿，达成如下协议：

一、协议目的
1. 甲方为乙方提供城市公寓租赁的居间服务，包括但不限于信息发布、房源推荐、租赁合同洽谈等。
2. 乙方通过甲方获取符合其需求的房屋信息，并完成相关租赁交易。

二、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权收取乙方支付的居间服务费用，费用标准详见第五条。
（2）甲方应对其提供的信息和服务的真实性、准确性提供有效保证，并及时向乙方更新相关信息。
（3）甲方有义务协助乙方与出租方进行租赁合同的签订，并引导乙方完成后续的租赁程序。
（4）甲方应妥善保管乙方的个人信息，未经乙方同意，不得擅自向第三方泄露。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权获取甲方提供的所有房源信息，并享受甲方提供的居间服务。
（2）乙方应如实向甲方提供其个人信息及租赁需求，确保信息的真实性。
（3）乙方在合同签署前应仔细阅读并理解租赁合同的相关条款，对租赁风险进行评估。
（4）乙方应按时支付居间服务费用，遵守相关支付条款。

三、居间服务内容
1. 房源信息发布：甲方将根据乙方的需求，提供适合的房屋信息，包括但不限于房屋地址、租金、面积、设施等基本情况。
2. 房屋实地考察：甲方应协助乙方组织房屋的实地考察，并向乙方介绍房屋的具体情况。
3. 合同谈判及签署：甲方协助乙方与出租方进行租赁合同条款的协商，确保双方权益得到保障。
4. 后续服务：甲方在租赁期间应提供必要的后续服务，包括租金支付、合同续签等咨询服务。

四、服务费用及支付方式
1. 服务费用：乙方应向甲方支付房屋租赁成交金额的______% (具体数额) 作为居间服务费用。
2. 支付方式：乙方应于合同签署之日一次性支付上述服务费用。在租赁合同签署完成后，甲方开具相应的发票。
3. 若乙方未能按照约定时间支付服务费用，甲方有权按照逾期金额的______%收取滞纳金。

五、违约责任
1. 甲方的违约责任
（1）若甲方未能按照本协议约定提供服务，导致乙方无法成功租赁房屋，乙方有权要求甲方全额退还服务费用。
（2）若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方所受损失的两倍。

2. 乙方的违约责任
（1）若乙方在支付服务费用后中途取消租赁意向，甲方有权不退还已支付的服务费用。
（2）若乙方未能按时提供真实信息或干扰甲方的服务进程，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

六、合同生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方与出租方的租赁合同完全履行结束。
2. 在以下情况下，任一方有权终止本协议：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违反本协议约定，另一方书面通知后仍未改正；
（3）因不可抗力导致协议无法履行的情况。

七、争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 在本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

（以下为签字页）

甲方（居间方）：
签字：______________________
日期：____年__月__日

乙方（租赁方）：
签字：______________________
日期：____年__月__日