甲方（委托方）：______________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（居间方）：______________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方需要出售/购买房地产，乙方为专业的房地产居间服务机构，双方经充分协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义
本协议所称“房地产”，是指甲方所拥有的位于______________，具体房产名称为________________，土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。

第二条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方之间就房地产买卖居间服务的相关条款，确保交易过程的规范、透明、安全。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应如实提供与房地产相关的所有资料及信息，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋设施及配套服务信息。
(2) 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析、价格评估及买卖方案，并指导甲方的交易决策。
(3) 甲方应配合乙方的居间活动，如安排看房、接洽潜在买方等，保证交易的顺利进行。
(4) 甲方在交易中需遵循法律法规，若遭受任何法律风险，乙方不承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应在甲方的授权范围内，提供房地产买卖的咨询、信息和居间服务。
(2) 乙方有权对甲方提供的信息进行必要的核实，确保房地产信息的真实性、完整性。
(3) 乙方应根据市场动态和甲方需求，合理制定房地产销售策略，推动交易达成。
(4) 乙方应在合理期限内，积极推介合适的买方，并及时向甲方报告交易进展情况。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：乙方提供的居间服务费用为成交价的________%，按以下方式结算：
(1) 首付款：在交易合同签署时，甲方应支付________%的服务费用；
(2) 尾款：在交易资金到账后，甲方应支付剩余________%的服务费用。

2. 甲方应在上述服务费用的支付日期之前，将服务费用支付至乙方指定账户。

第五条 交易流程
1. 乙方应协助甲方进行房地产市场调研，制定合理的成交价格。
2. 乙方应组织并安排潜在买方的实地考察，并对买方进行资格审核。
3. 达成交易意向后，乙方协助双方签署房地产买卖合同，并进行交易款项的结算相关事项。

第六条 违约责任
1. 甲方若因提供虚假信息导致交易失败，或因未按约定支付服务费用，需向乙方支付相当于交易金额________%的违约金。
2. 乙方若未按照协议约定履行义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此产生的直接损失，违约金为服务费用的________%。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证据。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，若因任何原因需提前解除本协议，须书面通知另一方，并协商一致同意。
2. 合同履行期间，任何一方欲解除合同，均需提前______天书面通知对方。

第八条 保密条款
双方应对合同中涉及的商业机密及业务信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。如因泄密造成损失，违约方应承担相关赔偿责任。

第九条 争议解决
本协议任何条款如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本协议的附录及补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______________________

乙方（签字）：________________
日期：______________________