协议编号：__________

签署地点：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（委托人）：__________

身份证号码：______________________

住所：______________________________

联系方式：___________________________

乙方（中介机构）：__________

法人代表：__________________________

注册号：___________________________

住所：______________________________

联系方式：___________________________

鉴于：

1. 甲方希望购买或出售某一住宅，乙方则是一家合法注册的房地产中介机构，具备提供相关居间服务的能力和经验。

2. 双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖居间服务达成如下协议。

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲方委托乙方作为其在必需时提供房地产交易中介服务的代理人，促进甲方住宅买卖交易的达成。

第二条 服务内容

乙方在协议有效期内，应为甲方提供如下服务：

1. 提供市场分析，以帮助甲方了解市场行情和价格信息。
2. 协助甲方寻找潜在买家或卖家，促进交易的达成。
3. 安排房屋的现场看房，提供有关房产的必要信息。
4. 协助甲方准备和审核交易所需的文件材料，包括但不限于合同、授权书等。
5. 在交易过程中，适时提供法律和市场的建议。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供全面、真实的信息。
1.2 甲方应如实向乙方提供与房产相关的信息和材料。
1.3 甲方应保证其拥有处理相关房产的合法权利，不存在任何法律阻碍。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权根据市场信息向甲方收取适当的服务费用。
2.2 乙方应在签署本协议后的合理时间内提供服务，不得无故拖延。
2.3 乙方应对甲方提供的信息严格保密，不得私自泄露。

第四条 服务费用

1. 本协议有效期内，甲方同意支付乙方的服务费用，具体费用为交易金额的____%，或按双方协商一致的价格收取。

2. 服务费用应在交易完成并支付相关款项后的____个工作日内支付给乙方。如未支付，乙方有权向甲方收取逾期款项的利息，利率为___%。

第五条 违约责任

1. 若甲方违反本协议的相关条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2. 若乙方未能遵守本协议规定，导致甲方未能如愿完成交易，甲方有权要求乙方全额退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。

3. 任何一方在识别另一方存在重大违约行为时，有权提前终止本协议，并要求违约方根据本条款承担相应责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除，除非提前__天书面通知对方，并达成书面协议。

2. 任何一方在遇到不可抗力（如自然灾害、战争等不可预见情况）时，可以因不可抗力的原因暂停执行本协议，但应在事故结束后____天内通知另一方。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至协议规定的义务履行完毕或双方另行书面约定终止为止。

2. 本协议的任何修订或补充均应以书面形式确定，并由双方签字确认后生效。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本协议产生的争议无法通过友好协商解决，双方一致同意将争议提交至甲方所在地人民法院管辖。

第九条 其他条款

1. 本协议共____页，正本_____份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2. 本协议的所有附件及补充协议均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

3. 如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款的有效性将不受影响。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日