本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________
地址：_________________________________
身份证号码/注册号：__________________

乙方（买方）：____________________
地址：_________________________________
身份证号码/注册号：__________________

居间方（中介机构）：_________________
地址：_________________________________
法人代表/负责人：____________________
注册号：______________________________

鉴于甲方意在出售其位于__________________的房地产（以下简称“标的物业”），乙方意在购买该标的物业，居间方根据自身的经营业务及资质，同意协助甲方与乙方达成交易，特此订立本协议。

第一条 协议的目的
本协议的目的是为了明确甲、乙双方在房地产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并保障各方的合法权益。

第二条 居间方的权利和义务
1. 居间方有权收取协议约定的佣金，并负责提供相关的服务。
2. 居间方负责对标的物业进行市场调研，提供市场价格分析，并向双方提供交易意见。
3. 居间方应确保提供的信息真实、准确，并在交易过程中协助甲、乙双方进行所有必要的沟通。
4. 居间方应当遵守相关法律法规，维护交易的公正性和透明性。
5. 居间方有义务对涉及交易的文件进行审核，确保文件的完整性和合法性。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求居间方提供中介服务，并按约定支付佣金。
2. 甲方应向居间方提供其身份信息和所售标的物业的相关信息，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋评估报告等。
3. 甲方承诺所提供的信息真实、准确，对因信息不实造成的损失由甲方承担。
4. 甲方应积极配合居间方的工作，安排看房并提供必要的支持。
5. 甲方必须在本协议约定的交易条件下，保持标的物业的出售意向。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求居间方提供中介服务，并根据本协议约定支付佣金。
2. 乙方应对其自身的身份信息进行真实陈述，提供购买意向的书面材料。
3. 乙方承诺交易资金的来源合法，如因资金问题导致交易无法完成，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应积极配合居间方的工作，进行必要的实地考察和房屋评估，并作出及时的回应。
5. 乙方应按照协议规定的交易流程，及时履行支付义务。

第五条 交易流程
1. 居间方应在甲乙双方同意后，安排看房并就价格进行初步谈判。
2. 双方达成初步交易意向后，应签订正式的买卖合同，并由居间方协助修改或完善合同条款。
3. 交易资金由乙方按约定支付至甲方指定账户，甲方在收到全款后，应将相关财产证明材料交给乙方。
4. 双方应在合同中明确交房日期及物业交接的具体事项。

第六条 佣金及支付方式
1. 本次交易的佣金为交易总金额的____%，由甲、乙双方各自承担____%。
2. 居间方应在交易完成后的____个工作日内向甲方及乙方出具佣金发票。
3. 佣金的支付应在合同签署后____个工作日内完成，逾期未支付的，视为违约。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能如约提供标的物业或提供虚假信息，需向乙方赔偿由此造成的损失。
2. 如乙方未能依法按时支付购房款，需向甲方赔偿因资金不到位而导致的损失。
3. 如居间方未能履行本协议的义务，造成一方损失的，需向受损方承担相应的赔偿责任。
4. 违约方应在收到对方通知后____个工作日内进行赔偿，否则对方有权依法追索。

第八条 合同的生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定，协议有效期为____年。
2. 合同的任何修改或补充均须以书面形式，经双方签字确认后方可生效。
3. 任一方如需解除合同，必须提前____天以书面形式通知对方。

第九条 争议解决
1. 双方因履行本协议而产生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议一式____份，甲方、乙方、居间方各执____份，具同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方应另行协商解决，必要时可签署补充协议。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________
签字：____________________ 签字：____________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

居间方（中介机构）：_________________
签字：____________________
日期：______年____月____日