甲方（卖方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
联系方式：
住址：

乙方（中介方）：
公司名称：
营业执照号：
联系方式：
地址：

鉴于：
1. 甲方为拥有合法产权的房屋所有人，愿意将其位于上海市的住宅交易房产（以下简称“标的房产”）进行销售。
2. 乙方为具有合法资质的房产中介机构，能够为甲方提供房产买卖居间服务。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲方与乙方之间的权利和义务，以便乙方为甲方提供房产买卖居间服务，确保标的房产顺利交易。

第二条 权利与义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房产销售服务，包括但不限于房屋展示、市场推广、客户洽谈等。
2. 甲方应及时向乙方提供有关标的房产的真实信息，包括但不限于房产证、房产现状、违约风险等相关资料。
3. 甲方应在协议签署后，积极配合乙方的工作，维护乙方的合法权益。
4. 若甲方改变交易决定，应提前通知乙方，不得无故解除协议。

（二）乙方的权利和义务：
1. 乙方有权依据市场情况、客户需求等因素对标的房产进行必要的定价和推广，向潜在客户推广该房产。
2. 乙方应保证其提供的信息准确无误，确保对甲方所提供的房产资料保密。
3. 乙方应在接到甲方的销售委托后，及时开展相关工作并进行定期反馈。
4. 乙方有义务协助甲方进行合同签署，并提供相关交易流程中必要的支持服务。

第三条 合同条款
1. 服务费用：
（1）本协议项下的服务费用为成交价格的佣金，具体比例为____%。
（2）甲方应在交易完成后____日内向乙方支付佣金，逾期支付将按日支付违约金______元。

2. 房屋信息：
（1）标的房产的基本信息如下：
地址：
建筑面积：
房屋性质：
产权状况：
（2）甲方必须向乙方提供真实、完整的标的房产信息，若因虚假信息造成的一切后果由甲方承担。

3. 交易流程：
（1）乙方在接收甲方的委托后，须在____日内向甲方反馈市场推荐信息及潜在客户情况。
（2）若有潜在买家表达购买意向，乙方须组织甲方和买方进行交易洽谈和现场看房。
（3）交易合同的签署及付款方式由甲乙双方协商确定，并约定在正式买卖合同中。

4. 保密条款：
甲乙双方必须对本协议涉及的所有信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第四条 违约责任
1. 若甲方中途自行终止委托，须提前____天以书面方式通知乙方，并赔偿乙方因其解除协议而产生的合理费用。
2. 甲方未按照约定支付乙方佣金，逾期支付将产生违约金，违约金按照未支付金额的____%每日计算。
3. 乙方未按照约定提供服务或信息不实，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

第五条 合同的生效与解释
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易完成后双方履行完毕，即视为本协议终止。
2. 发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议如需变更或补充，须由双方书面形成协议，并经双方签字确认。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：