协议编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________

乙方（居间方）：
公司名称：__________
法人代表：__________
注册地址：__________
联系方式：__________
联系电话：__________

鉴于甲方希望购买不动产，乙方作为专业的房地产居间机构，有意为甲方提供房地产买卖的居间服务，现双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供以下服务：
1.1依据甲方的需求，协助筛选合适的房源，并提供相应的市场分析及价格评估；
1.2安排甲方参观所选房源，并做好前期沟通；
1.3提供相关法律法规咨询，协助甲方做好买卖合同的签署；
1.4指导甲方办理相关过户手续，并与卖方保持沟通。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方提供符合其要求的房源信息。
2.2 甲方应如实告知乙方其购房资金及意向，确保乙方提供的服务基于真实可靠的信息。
2.3 甲方需在参观房屋及交易过程中，尊重卖方及居间方的合法权益，保持良好的沟通。
2.4 若甲方在协议有效期内决定购买任何乙方介绍的房产，应按照本协议约定向乙方支付相关费用。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权向甲方收取居间服务费用，并向甲方提供合法、真实、有效的房源信息。
3.2 乙方需确保所提供的房源信息真实准确，不得以虚假信息误导甲方。
3.3 乙方应及时向甲方沟通有关买卖进程及与卖方的相关信息，确保甲方的购买过程顺利进行。
3.4 在甲方购房交易中，乙方应尽其所能维护甲方的合法权益。

第四条 交易费用
4.1 甲方同意支付乙方的居间服务费用，具体费用为房屋成交价的_____%，最低不低于人民币______元。
4.2 该费用应在双方签署正式买卖合同后，通过银行转账方式一次性支付。
4.3 如因甲方主观原因导致交易失败，乙方已付出的费用不予返还。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如违反本协议条款，均应向对方赔偿因此造成的损失。
5.2 如甲方在协议有效期内直接向卖方进行交易而未通知乙方，甲方需支付乙方相当于本协议约定居间费用的_____%作为违约金。
5.3 如果乙方未能提供符合甲方要求的房源，导致甲方无法完成交易，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的服务费用。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议有效期为____个月，自生效之日起计算。
6.3 在协议有效期内，甲方可随时提出解除协议申请，但需提前____日通知乙方。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释和争议处理应遵循中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方因本协议发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，任一方可向乙方注册地址所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的任何修改或补充，需以书面形式经双方确认。
8.4 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________