协议编号：____________________

签署地点：____________________

签署日期：____年__月__日

甲方（委托方）：____________________

住所/地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（居间方）：____________________

住所/地址：____________________

联系电话：____________________

基于甲方有意购买（或出售）住宅物业，乙方具备提供房地产居间服务的资质与能力，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在对甲方委托乙方提供的房地产买卖居间服务进行规范与约定，包括服务内容、费用说明、双方权利义务及违约责任等条款。

二、服务内容

1. 乙方为甲方提供住宅物业的交易居间服务，包括但不限于：

a. 收集并整理相关市场信息，协助甲方了解物业市场情况及价格。

b. 协助甲方寻找满足需求的住宅物业。

c. 协助甲方进行现场考察，提供专业意见。

d. 协助甲方与卖方进行价格谈判。

e. 协助甲方进行合同的签订及交易环节的咨询服务。

2. 乙方承诺所提供的所有信息均来自合法渠道，并对信息的真实性和准确性采取合理的努力保证。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a. 甲方有权要求乙方提供真实、准确有效的物业信息及市场分析。

b. 甲方应如实向乙方提供个人及资信情况、购房需求等信息，并对相关信息的真实性负责。

c. 甲方应配合乙方开展相关工作，按照约定的方式支付服务费用。

d. 甲方可以随时约见乙方，了解居间服务进展情况。

2. 乙方的权利与义务：

a. 乙方有权根据市场情况及甲方的需求合理推荐合适的物业。

b. 乙方应诚信地完成居间服务，并对甲方提供的个人信息和商业秘密保密。

c. 乙方有义务在甲方授权的合理范围内行使相关权利，并及时反馈信息。

d. 乙方应确保服务过程合法合规，杜绝虚假宣传行为。

四、服务费用及支付方式

1. 甲方同意就乙方提供的居间服务支付服务费用，具体费用金额为交易总额的______%（具体比例由双方协商确定）。

2. 费用支付方式为：

a. 甲方在签署正式交易合同后，向乙方支付服务费用的______%作为定金。

b. 交易完成后，剩余______%于交易款项支付时一次性结清。

3. 如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权按未支付费用的______%向甲方收取滞纳金。

五、违约责任

1. 如果甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付所欠费用及违约金，违约金按未支付费用的______%收取。

2. 如果乙方未履行本协议项下的服务义务，导致甲方无法完成交易，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并要求乙方赔偿由此产生的直接损失。

3. 因不可抗力造成协议无法履行时，双方应通过友好协商解决。

六、合同的生效、变更及解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 双方在履行本协议的过程中，如需对本协议进行变更或补充，须以书面形式经双方签署确认。

3. 如一方严重违反本协议的条款，另一方有权解除本协议，并追究违约方的相关责任。

七、争议解决

如因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则应提交_______仲裁委员会进行仲裁。

八、其他条款

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商决定，并形成书面补充协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

（本协议一经签署，双方应严格遵守相应约定，履行相关权利义务。）