甲方（委托方）：（填写委托人姓名或单位名称）
身份证号码/注册号：（填写身份证号码或注册号）
联系电话：（填写电话）
地址：（填写详细地址）

乙方（居间方）：（填写居间人姓名或单位名称）
身份证号码/注册号：（填写身份证号码或注册号）
联系电话：（填写电话）
地址：（填写详细地址）

根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、公正原则，经过友好协商，就房地产买卖居间服务事项达成如下协议：

第一条 目的
本协议旨在规范甲乙双方在房地产买卖过程中所进行的居间服务、市场推广及买卖谈判，确保房地产买卖交易的顺利进行。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应向乙方提供与房地产买卖相关的必要信息，包括但不限于物业基本情况、权属情况、成交价格区间等。
1.2 甲方有权要求乙方按照约定的标准和时间介入房地产买卖的市场推广和谈判。
1.3 甲方应及时支付乙方的服务报酬，具体金额及支付方式详见本协议第六条。
1.4 甲方应对乙方所提供的建议和信息作出回应和确认，不得无故拖延。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在接到甲方委托后，合理开展市场调研、推广及谈判工作。
2.2 乙方应及时向甲方反馈市场信息，以及买卖进展情况，确保甲方了解市场变化及交易风险。
2.3 乙方应对甲方提供的商业机密和个人信息保密，未征得甲方的书面同意，不得向第三方披露。
2.4 乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成相关的市场推广和谈判工作。

第三条 服务内容
1. 乙方应提供包括但不限于以下服务内容：
1.1 对甲方所出售或购买的房地产进行市场分析、定价建议、推广策略制定。
1.2 制定并实施针对房地产交易的市场推广计划，包括线上和线下的宣传方式。
1.3 组织潜在买家到现场进行参观，提供相关咨询服务。
1.4 协助甲方进行买卖谈判，尽力促成交易的达成。
1.5 协助甲方完成交易相关的法律服务，确保交易的合法合规。

第四条 服务期限
本协议的服务期限自签订之日起计算，服务有效期为（填写具体时间，通常为三个月、六个月等），如需延续，双方应另行协商达成一致，并以书面形式确认。

第五条 报酬及支付方式
1. 服务报酬：
1.1 甲方同意向乙方支付的居间服务费为交易总额的（填写具体百分比）%。
1.2 甲方应在乙方完成买方寻找及交易达成后，向乙方支付居间服务费。

2. 支付方式：
2.1 甲方应通过（填写支付方式，如银行转账、支付宝等）方式支付报酬。
2.2 乙方在提供服务后，应向甲方开具正式的发票，甲方在收到发票后（填写具体天数，如7个工作日）内完成支付。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按照约定支付服务费，应向乙方支付违约金，金额为应支付服务费的10%。
2. 乙方如未按照约定履行服务义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议义务时，另一方不得追究其责任。

第七条 合同变更与解除
1. 本协议在履行期间，任何一方如需对协议条款进行修改或解除，必须以书面形式通知对方并经双方协商一致。
2. 双方同意，因法律法规变化、市场情况变化等原因，需变更或解除本合同的，任何一方可在提前（填写具体天数，如30天）书面通知对方后解除本协议。

第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效至合同项下义务履行完毕。
2. 合同的正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事项，由双方另行协商解决。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：