合同编号：___________________
签订日期：___________________
签订地点：___________________

甲方（委托方）：________________________
住所：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（居间方）：________________________
住所：________________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方希望出售/购买房地产，乙方愿意为甲方提供房地产买卖的居间服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方和乙方在房地产买卖中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
(1) 房产市场调研及评估；
(2) 提供房地产买卖信息；
(3) 安排看房、议价、签署合同等实际交易过程；
(4) 协助甲方办理相关过户手续；
(5) 提供法律咨询与支持（如有需要）。

2. 甲方有权要求乙方提供定期的服务进展报告，乙方应于双方约定的日期内向甲方报告相关进展情况。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
(1) 有权选择和指定房产的买卖价格；
(2) 有权随时向乙方询问服务进展情况；
(3) 有权对乙方提供的服务质量进行评价；
(4) 有权要求乙方保密与甲方交易相关的商业信息。

2. 甲方的义务：
(1) 提供真实、完整的房产信息，包括权属证明、房产证等；
(2) 积极配合乙方的工作安排，提供必要的协助；
(3) 按照本合同约定支付服务费用；
(4) 在签署的买卖合同中无其他不符合国家法律法规的条款。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
(1) 有权向甲方收取服务费用；
(2) 有权要求甲方提供必要的资料和支持；
(3) 有权根据市场情况提出合理的价格建议；
(4) 有权带领潜在买方进行看房。

2. 乙方的义务：
(1) 依法依规、诚实信用地为甲方提供服务；
(2) 保证所提供房产信息的准确性和真实性；
(3) 对甲方的商业及个人信息承担保密义务；
(4) 按照合同约定的时间和内容高效完成服务。

第五条 服务费用
1. 甲方应按照如下标准向乙方支付服务费用：
(1) 房地产买卖成交金额的______%作为服务佣金；
(2) 佣金在交易完成、款项到账后______个工作日内支付。

2. 甲方应在服务开始时支付为服务的预付金______元，若交易未达成，该预付金不予退还。

第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定，该合同自生效日起持续有效，直至乙方完成相应服务并收到全部服务费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定支付费用，需向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的______%。
2. 若乙方未能按照合同约定提供服务，需向甲方支付违约金，违约金为甲方为该服务所支付佣金的______%。
3. 由于不可抗力原因导致的一方无法履行合同的，不承担违约责任，但需及时通知对方，进行协商处理。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同履行过程中，因特殊情况需要变更或解除本合同的，需双方书面协商一致。
2. 甲方在未征得乙方同意的情况下，不得随意解除合同，如有解除要求须提前______日以书面形式通知乙方。
3. 如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接经济损失。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具备同等法律效力。
2. 本合同的条款如有未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：________________________