甲方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：______________________________

乙方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：______________________________

居间服务机构：_______________________
法定代表人：_________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

为了促进甲方与乙方之间的房地产交易，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方委托居间服务机构为甲、乙双方提供房地产居间服务达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下词语具有如下一般含义：
1. 房地产：指甲方拟购买的位于____________________________的房地产，具体地址为______________________。
2. 居间服务：指居间服务机构为促成甲、乙双方交易所提供的信息、咨询及业务洽谈服务。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应按时支付所需的居间服务费用。
(2) 甲方有权要求居间服务机构提供有关乙方及其房地产的真实信息。
(3) 甲方应提供真实的身份信息及购房所需资金的证明材料，并保证资料的真实性。
(4) 在洽谈过程如甲方有意向交易，应及时书面通知乙方及居间服务机构。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权力要求甲方提供真实的身份信息、购房资质及其房产相关法律文书。
(2) 乙方应积极配合居间服务机构的工作，提供必要的资料与信息。
(3) 乙方如同意交易，应及时与甲方进行沟通，并协调签署相关交易合同。
(4) 乙方有义务保证其所出售房地产的合法性，确保没有任何法律纠纷、抵押或其他权利瑕疵。

3. 居间服务机构的权利与义务
(1) 居间服务机构负责为甲、乙双方提供相应的市场咨询、信息发布以及交易协调服务。
(2) 居间服务机构有权收取相应的服务费用。
(3) 居间服务机构应妥善保管甲、乙双方提供的所有信息及资料，确保信息的机密性。
(4) 在服务过程中，居间服务机构应如实反馈双方的交易意向，不得隐瞒或伪造信息。

第三条 服务费用及支付
1. 双方同意，居间服务费用为交易总金额的____%，由甲方承担。
2. 居间服务费用应在签署本协议后____个工作日内支付给居间服务机构。
3. 若因甲、乙双方的原因导致交易未能完成，居间服务费用不予退还。

第四条 房地产交易程序
1. 甲方与乙方在居间服务机构的协调下洽谈房产交易的具体事宜，达成一致后，共同签署《房地产买卖合同》。
2. 居间服务机构有义务为甲、乙双方提供法律、税务等相关咨询服务，确保双方权益得以保障。
3. 本协议签订后，甲、乙双方应遵循法律法规与约定，推进房地产交易手续的办理。

第五条 违约责任
1. 若甲方在协议履行过程中存在虚假信息或拒绝支付服务费用的行为，乙方及居间服务机构有权追究其违约责任，要求赔偿因此而导致的全部损失。
2. 若乙方所出售的房地产存在法律瑕疵或未能按时交付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 违约方应承担因违约行为而引起的诉讼费用、律师费用及其他相关费用。

第六条 合同生效及其他
1. 本协议自双方代表签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改与补充需经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 若本协议有未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果以书面形式确认。
4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 双方因本协议或与本协议相关的事项发生争议时，应优先协商解决；协商未果的，任一方均可向居间服务机构所在地人民法院提起诉讼。

甲方（买方）签字：__________________
乙方（卖方）签字：__________________
居间服务机构代表签字：______________
日期：_____年____月____日