甲方：_________（以下简称“甲方”）

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方：_________（以下简称“乙方”）

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于：

1. 甲方系某房地产开发公司，拥有合法开发的住宅小区项目（以下简称“项目”）。
2. 乙方为从事地产营销及销售的居间服务公司，有能力为甲方提供销售代理服务。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供项目居间服务达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 协议目的

甲方委托乙方为其代理销售以上住宅小区的房产，乙方接受委托。通过乙方的专业服务，促成甲方与购房者之间的房产买卖合同的签署。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于房产平面图、价格、配套设施等信息，确保信息的真实性和准确性。

（2）甲方有权随时对乙方的工作进行监督和评估，要求乙方提供阶段性报告，及时提出意见和建议。

（3）甲方应按约定及时支付乙方的服务报酬。

（4）甲方应对由乙方促成的购房者的信息保密，不得随意披露。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方应积极拓展市场，寻找潜在购房者，为甲方提供有效的销售方案和市场推广策略。

（2）乙方应维护甲方的品牌形象，确保销售过程的专业性和诚信度，不得作虚假宣传。

（3）乙方有权根据甲方提供的资料向购房者提供咨询服务，并协助购房者进行购房合同的签署。

（4）乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈市场动态及销售进展情况。

第三条 合同条款

1. 委托事项

甲方委托乙方为其代理项目的市场推广和销售，乙方应在约定的销售区域内开展销售工作。

2. 服务报酬

甲方同意根据乙方促成的销售量支付服务报酬，具体支付标准为：成功销售每套住宅的成交金额的______%作为乙方的服务费。

3. 支付方式

甲方应在购房者支付订金后______个工作日内支付乙方服务费，最终费用以完成交房手续为准。

4. 合同期限

本协议自签署之日起生效，有效期为______个月。若合同期满，双方可协商续签。

5. 甲方须保证提供的房产具备合法的销售资格，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证等合法证件，确保法律风险最小化。

6. 乙方需确保其所进行的市场推广和销售行为符合国家法律法规，避免法律责任。

第四条 违约责任

1. 如果甲方未按照约定提供必要的信息或资料，造成乙方无法履行其代理服务的，甲方应承担乙方因此造成的实际损失。

2. 若乙方未能按时达成销售目标，或未尽到合理的销售努力，甲方有权要求乙方进行整改，且无需支付服务报酬。

3. 若一方违反合同条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应不低于实际损失。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，任何一方如需变更或解除协议，须提前______日书面通知对方，协商一致后方可变更或解除。

2. 若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

第六条 保密条款

1. 双方应对在执行本协议过程中获知的对方商业秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄漏给第三方。

2. 本保密条款在合同结束后仍然有效，直至双方同意解除保密责任。

第七条 争议解决

本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议产生的争议应通过友好协商解决；若协商不成，任意一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本协议的任何附件与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的任何条款如被认定为无效或不具可执行性，不影响其他条款的效力。

4. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签署日期：______年__月__日

地点：___________________