甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号/企业注册号：[信息]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（居间方）：[姓名/公司名称]
身份证号/企业注册号：[信息]
联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方希望出售其位于北京市[某小区名称]的住宅，乙方为促进该房地产交易提供居间服务，双方在平等、自愿、公平的基础上就本次房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房地产买卖居间服务的权利与义务，保障双方的合法权益，为交易的顺利进行提供法律依据。

第二条 服务内容
1. 乙方负责甲方住宅的市场评估、价格引导及推广销售工作。
2. 乙方应当采用合法合规的方式进行房源宣传，包括但不限于线上线下渠道。
3. 乙方须向甲方提供潜在买家的信息，并协助双方开展交易洽谈。
4. 乙方负责协调交易的相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户等环节的咨询服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并要求乙方提供相关服务进度的反馈。
2. 甲方应如实提供有关房产的所有信息，包括但不限于产权证件、房屋状况、税务信息等。
3. 甲方应支付乙方因提供服务而产生的费用，包括但不限于居间服务费，具体金额详见第六条。
4. 甲方有义务在交易达成协议后，按照相关法律法规积极配合完成合同的履行。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取因本协议所引起的居间服务费。
2. 乙方应依法合规开展居间服务，不得对甲方或潜在买家做任何虚假陈述。
3. 乙方应保护甲方信息的机密性，不得泄露甲方的个人信息或商业秘密。
4. 乙方应及时向甲方反馈潜在买家的进展情况，并为甲方提供必要的市场信息。

第五条 交易价格及支付方式
1. 本物业的初步成交价为：[金额]元。
2. 甲方应在交易完成后，按照以下方式向乙方支付居间服务费：[具体费用比例，支付时间及方式，如银行转账、现金等]。

第六条 违约责任
1. 任一方如违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担因其违约而产生的一切赔偿责任。
2. 甲方在未告知乙方的情况下，私下交易或逃避乙方收费的行为，须赔偿乙方居间服务费的两倍。
3. 乙方未能按照本协议约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费，并赔偿甲方因此造成的直接损失。

第七条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何变更和补充须以书面形式达成，并经双方签字确认。
3. 如需提前终止合同，任一方应提前30天以书面形式通知对方。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 甲乙双方如在执行本协议过程中出现争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交至乙方所在地的人民法院进行诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（卖方）：
（签字）：
日期：

乙方（居间方）：
（签字）：
日期：