甲方（委托方）：________________________

乙方（居间方）：________________________

鉴于甲方希望通过乙方寻找买方或卖方以促成其所持有的住宅物业的交易，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下居间协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是为了明确甲方和乙方在房地产交易中的权利与义务，并确保双方在业务合作中各自的利益与责任得到合法的保障。

第二条 协议范围

1. 甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，具体包括但不限于以下事项：
a. 向潜在买方或卖方介绍和展示住宅物业；
b. 协助甲方进行市场调研和价格评估；
c. 组织并参与相关的谈判及签署合同的过程。

2. 乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的买方或卖方，并促成交易的完成。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方在其所提供的服务中保持专业性和诚信度。
b. 甲方应如实向乙方提供与交易相关的所有信息，并保证该信息的真实性和完整性。
c. 甲方有权在乙方未能达成交易时，随时终止本协议，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应严格履行居间职责，积极促成房产交易，并对甲方提供必要的支持和服务。
b. 乙方必须保护甲方的商业秘密，不得向第三方泄露甲方的相关信息。
c. 乙方有权根据市场行情合理收取居间服务费用。

第四条 佣金及支付方式

1. 佣金标准：
a. 甲方同意根据房产交易价的______%向乙方支付居间服务佣金。
b. 佣金支付时间为房地产交易合同签署后______个工作日内，以银行转账形式支付至乙方指定账户。

2. 佣金的支付条件：
a. 甲方在本协议约定的佣金支付前，应确保交易的完成并签署相关协议。
b. 佣金的支付仅在乙方成功促成甲方与买方或卖方完成交易时支付。

第五条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
a. 如甲方未按照约定提供真实有效的信息，导致乙方无法履行居间职责，甲方应承担乙方因该行为产生的损失。
b. 若甲方在交易完成前单方面解除协议，甲方需向乙方支付已约定的佣金。

2. 乙方的违约责任：
a. 如乙方未能尽职尽责地进行居间服务，或因自身原因导致甲方的交易未能达成，乙方应承担由此给甲方造成的实际损失，并退还甲方已支付的佣金。
b. 乙方在未事先征得甲方同意的情况下，将甲方的业务信息提供给第三方，需承担相应的法律责任。

第六条 合同的生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。在有效期内，任何一方均不得单方面终止本协议。

第七条 解约条款

1. 甲乙双方均可通过书面通知，提前______天通知对方解除本协议，但仍需承担未履行部分的相关责任。
2. 在协议期间，如一方严重违反协议条款，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方赔偿所造成的损失。

第八条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可进一步协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议由甲乙双方签署后生效，正本各执两份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：_____________________

签字：_______________________________

日期：______年____月____日

乙方（居间方）：_____________________

签字：_______________________________

日期：______年____月____日