甲方（卖方）：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（居间方）：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务及佣金分配事宜达成如下协议：

第一条 协议内容
1.1 甲方委托乙方作为其房地产买卖交易的居间人，为甲方与买方（或称“客户”）进行房屋买卖的介绍、联系及交易服务。
1.2 乙方的服务包括但不限于：市场调研、客户筛选、带看房源、协助价格谈判、签署购房协议及相关手续的指导等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业、准确的服务，并对此类服务的质量进行监督。
2.1.2 甲方应当如实披露其所出售房产的相关信息，包括但不限于房产证、房屋权属等的真实情况，以及该房产的权利瑕疵等信息。
2.1.3 若甲方与买方达成交易，须支付乙方约定的佣金及相关费用。
2.1.4 甲方应及时配合乙方的工作，包括提供必要的资料及信息。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权根据市场及客户需求，制定相应的营销策略，并建议甲方做出合理的销售调整。
2.2.2 乙方应当对甲方提供的所有信息严格保密，不得泄露给任何第三方。
2.2.3 乙方应确保多方了解市场动态及客户需求，并及时向甲方反馈市场信息。
2.2.4 乙方应配合甲方完成交易相关手续，提供必要的法律或行政支持。

第三条 佣金支付与分配
3.1 佣金比例及支付：
3.1.1 甲方同意在房地产交易成交后，向乙方支付成交价的______%作为佣金。
3.1.2 佣金支付时间：佣金应在交易款项全部到账后______日内支付给乙方。
3.1.3 若甲方未按时支付佣金，需按照每日______%支付延迟履行的违约金。

3.2 佣金分配：
3.2.1 如参与居间服务的人员有不同的佣金分配比例，乙方须将分配方案及时告知甲方并取得甲方同意。
3.2.2 佣金应在甲方与乙方签署的其他相关协议中明确支付方式。

第四条 合同的生效及期限
4.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同有效期为______个月。双方同意在合同期满之前若需要续签协议，需至少提前______日进行协商。
4.2 如在合同有效期内，甲、乙方均同意延长或更改合同条款，须另行书面签署补充协议。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，未按照约定条款支付佣金或拒不配合乙方工作，乙方有权终止本合同，并保留追求损害赔偿的权利。
5.2 若乙方违约，未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求赔偿因乙方违约所导致的损失。
5.3 违约方应对因其违约行为导致对方的损失承担全部法律责任，包括但不限于律师费用及其他相关费用。

第六条 争议解决
6.1 凡因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的签署地为___________________________。

甲方（卖方）：（签字）______________________
日期：______年______月______日

乙方（居间方）：（签字）______________________
日期：______年______月______日