甲方（委托方）：
姓名/公司名称：___________
身份证号/统一社会信用代码：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（居间方）：
姓名/公司名称：___________
身份证号/统一社会信用代码：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方欲购买/出售住宅，乙方作为专业的房地产中介服务机构，承诺提供相应的居间服务。双方本着自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 本协议的目的
本协议的目的是为规范甲乙双方在住宅买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利完成。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权了解乙方提供的服务内容、服务流程及相关费用。
2. 甲方应如实向乙方提供其购房/售房的相关信息，包括但不限于个人身份信息、房屋的基本情况、产权情况等。
3. 甲方应在约定的时间内支付乙方所约定的居间服务费及其他相关费用。
4. 甲方承诺在交易过程中遵守法律法规，保证住房买卖的合法性，不得隐瞒任何影响交易的重要信息。
5. 甲方有权要求乙方在提供服务过程中保证其信息的保密性。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权收取甲方约定的服务费及其他相关费用。
2. 乙方应向甲方提供真实、客观的市场信息和专业意见，协助甲方进行前期考察、房源选择及交易谈判。
3. 乙方应保证向甲方提供的所有信息均真实有效，承担因虚假信息所导致的责任。
4. 乙方应在约定的时间内协助甲方完成所需的各项手续，包括但不限于房屋交易合同的签署、产权过户等。
5. 乙方有权收集、整理与甲方交易相关的资料，以便于提供更好的服务。

第四条 合同条款
1. 服务内容：乙方提供的居间服务包括但不限于：房源信息的提供、市场分析、谈判代理、合同起草、手续办理等。
2. 服务费用：甲乙双方同意，居间服务费用为房屋成交价的______%（具体百分比），甲方应在合同签署时或在规定期限内支付乙方。
3. 服务期限：本协议的有效期限自签署之日起至房屋买卖交易完成之日止，若交易未能成交，协议自动终止。
4. 付款方式：甲方应通过现金或银行转账的方式支付服务费用，具体到账时间为______日内。
5. 交易风险：甲方了解并接受房产交易可能存在的风险，如市场波动、政策变更等，并自愿承担相关风险。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为未支付金额的______%。
2. 若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方对其造成的实际损失进行赔偿，赔偿金额不超过服务费用的______%。
3. 任一方因不可抗力原因未能履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应协商解决。
4. 如因一方严重违约导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并向违约方索赔损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意并签署变更或解除协议。
3. 所有与本协议相关的附件、补充协议均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

第七条 保密条款
1. 甲乙双方应对在本协议履行过程中获得的对方商业秘密及其他保密信息承担保密义务。
2. 除非法律规定或双方书面同意，任何一方不得向第三方透露对方的商业秘密和保密信息。

第八条 争议解决
1. 因本协议产生的争议，双方应协商解决；如协商不成，可提交合同签署地法院诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决，应适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。

甲方（签字）：___________ 日期：___________

乙方（签字）：___________ 日期：___________