甲方（委托方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（中介方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行住宅买卖的中介服务，乙方愿意为甲方提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方在住宅交易过程中的权利与义务，确保交易信息透明，降低合同风险，促进双方权益的实现。

第二条 协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。若需续期，双方应提前____日内书面通知对方，经协商一致后，可续签协议。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方根据市场行情提供专业的市场分析报告，以协助甲方作出合理的买卖决策。
2. 甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、税务记录等；如因隐瞒或提供虚假信息而导致的损失，由甲方承担全部责任。
3. 甲方应按照本协议约定支付乙方的服务费用。
4. 在交易过程中，甲方有权要求乙方提供交易进度、买卖双方相关信息及其他交易必要资料。
5. 甲方应保证在本协议有效期内，不自行与交易对方接洽。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应积极为甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于市场评估、客户引荐、合同签署等。
2. 乙方需严格保密甲方的商业及个人信息，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露。
3. 乙方应尽力促成甲方与潜在买方或卖方达成交易，确保交易尽快完成。
4. 乙方需按照合同约定的时间和方式，向甲方反馈交易进展情况。
5. 乙方在服务过程中，有权收取约定的服务费用，服务费用的具体标准在本协议第六条中详细规定。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付的服务费用为房屋成交价的____%，最低费用为人民币____元，最高费用为人民币____元。
2. 费用支付方式为：在交易合同签署当天支付预付费用____元，其余费用于过户当日支付。
3. 如因甲方原因导致交易未能完成，乙方所收取的服务费用不予退还。

第六条 交易流程
1. 乙方将在取得甲方和潜在买方或卖方达成协议的前提下，安排现场看房、价格谈判及后续的合同签署等事务。
2. 签署买卖合同后，乙方将协助甲方办理相关的过户手续，包括但不限于到不动产登记中心申请房屋过户。
3. 甲方应在乙方的协助下，尽快完成房屋买卖的过户手续，确保交易的顺利完成。

第七条 违约责任
1. 甲方若违反合同约定的义务，需向乙方支付由此产生的全部损失，赔偿金额不低于服务费用的____%。
2. 乙方若未按约定为甲方提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过所收取的服务费用。
3. 双方均不得单方面解除本协议，如需解除，应提前____日书面通知对方，并说明理由。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式追加合同条款。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日