甲方（委托方）：___________________
地址：________________________________________________
联系电话：______________________

乙方（居间方）：___________________
地址：________________________________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方需租赁北京某高档小区的物业，乙方为房产中介服务机构，具备提供相应居间服务的资格和能力，双方本着自愿、公平、诚信的原则，在平等协商的基础上达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在确立甲方委托乙方提供房产中介服务的基本权利与义务，明确租赁交易的程序与条款。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供以下服务：
1.1 房源信息的收集与整理；
1.2 房源的实地考察与评估；
1.3 租赁合同的起草与签署；
1.4 协调甲方与潜在租客之间的沟通与洽谈；
1.5 提供法定手续办理的咨询与指导；
1.6 租赁后的跟进服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按时提供服务；
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评价；
3. 甲方需如实提供物业信息与相关证件，确保信息真实、合法；
4. 甲方应向乙方支付约定的佣金；
5. 甲方应配合乙方的工作，及时安排查看物业及相关手续。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权向甲方收取服务费用；
2. 乙方应保证提供的信息真实性及可靠性，不得隐瞒、虚假宣传；
3. 乙方需维护甲方的合法权益，不得擅自更改合同约定；
4. 乙方应进行专业的市场评估，为甲方提供合理的租金建议；
5. 乙方应在合同签署后，妥善保管与合同相关的文件和资料。

第五条 租赁条款
1. 租赁物业的基本信息：
地址：______________________
租赁面积：___________________
租金：___________________（人民币/元/月）
租赁期限：___________________（年月日 - 年月日）
2. 甲方需向乙方提供租赁物业的房产证、身份证明等相关合法证件；
3. 租金支付方式及时间：在签署合同后____日内，甲方需全额支付前____个月租金；

第六条 佣金及付款方式
1. 佣金比例为租金的____%，由甲方在签署租赁合同时一次性支付；
2. 乙方须提供合法的增值税发票；
3. 若甲方中途终止委托，已支付的佣金不予退还。

第七条 违约责任
1. 若甲方在合同期内故意隐瞒信息或发布虚假信息，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；
2. 如乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失；
3. 任何一方未及时履行协议约定的义务，需向对方支付合同总额____%的违约金；
4. 如因不可抗力因素而导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解除合同。

第八条 合同的变更和解除
1. 本协议在履行过程中，若甲方或乙方需变更或解除合同，需提前____日书面通知对方；
2. 双方经协商一致，可以书面形式签订补充协议，变更合同的相关内容；
3. 任何一方因特殊原因需要解除合同，需取得对方同意，并赔偿因此造成的损失。

第九条 争议解决
本协议所发生的争议，双方应首先协商解决，如协商不成，任一方可向乙方住所地法院提起诉讼。

第十条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________