甲方（委托方）：___________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（中介方）：___________________
公司名称：____________________
营业执照号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方希望委托乙方提供房地产中介服务，促成其在北京地区的房产买卖交易，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

一、 合同目的
本协议的目的是为了规范甲方与乙方之间针对房地产中介服务的合作关系，确保房产交易的顺利进行。

二、 甲方的权利与义务
1. 甲方有权选择合适的房地产，以满足其需求，并要求乙方提供必要的支持。
2. 甲方应如实向乙方提供有关房产的真实性和合法性信息，并保证其对所出售房产享有合法的处置权。
3. 甲方应按协议约定支付中介服务费。
4. 甲方有权要求乙方保守其商业机密与个人信息，并在整个交易过程中提供专业的建议与指导。
5. 甲方有权在全程交易中随时了解交易进展及相关信息。

三、 乙方的权利与义务
1. 乙方应为甲方提供全面的房地产中介服务，包括但不限于市场调研、房产价格评估、信息发布和交易协调等。
2. 乙方应在甲方授权的范围内，协助甲方与买方或卖方进行洽谈与协商，确保交易的合法性与有效性。
3. 乙方需对甲方提供的信息及其交易意向保密，不得向他人泄露或用于任何非本协议相关的目的。
4. 乙方有责任提供实时的市场信息及专业建议，帮助甲方作出有效决策。
5. 乙方应根据协议约定的时间和方式，及时向甲方报告交易进展情况。

四、 合同条款
1. 中介服务范围：乙方提供的中介服务包括但不限于：市场调研、房源发布、带看房产、合同拟定与签署、产权过户手续处理等。
2. 服务费的支付：甲方同意在交易达成后，向乙方支付成交价格的______%作为中介服务费，具体比例双方另行商定，并由双方在成交前确认。
3. 合同期限：本协议自双方签字之日起生效，至房产交易完成之日止。
4. 交易风险：双方确认，房产交易存在市场风险，乙方有义务提供专业建议，但不对市场波动导致的交易失败承担责任。
5. 信息真实性：甲方须保证向乙方提供的所有信息真实、合法，如因提供虚假信息导致的损失由甲方自行承担。

五、 违约责任
1. 若甲方未按约定向乙方支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为应付金额的______%每天，直到支付完毕为止。
2. 如乙方未能履行协议约定的服务内容，导致甲方无法达成交易，甲方有权向乙方索赔，赔偿金额为甲方为该交易所产生的合理费用，最高不超过应付服务费的______%。
3. 双方一致同意，如因一方造成协议无法继续履行，违约方应赔偿另一方因合同解除所产生的直接损失。

六、 合同变更和解除
1. 合同一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2. 如出现不可抗力因素，无法履行本协议的条款，双方应及时沟通协商，达成一致意见。
3. 若任何一方违反本协议的条款，另一方有权单方解除协议，并依法追求相关损失。

七、 合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效。双方应各持一份本协议的正本。

八、 争议解决
如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，若协商变更，应以书面形式确认。
2. 本协议的附件及补充协议是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日
地点：____________________