甲方（买方）：______________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

地址：_____________________

乙方（居间方）：____________（房地产经纪公司）

公司注册号：______________

联系方式：_________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在充分协商的基础上，就甲方委托乙方提供的住宅买卖居间服务达成如下协议：

第一条 定义

1.1 房地产居间服务是指乙方作为中介，促成甲方与卖方就住宅买卖达成交易的服务。

1.2 本合同中“住宅”指甲方及卖方进行交易的房产物业。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的住宅信息。

2.2 甲方应如实提供自身的身份证明、购房资金来源、购房意图及其他有关信息，以便乙方提供更为有效的服务。

2.3 甲方有权在合理时间内要求乙方进行现场考察，并对所提供的服务进行反馈。

2.4 甲方应按约定向乙方支付服务费用，费用具体金额在本合同约定的条款中另行规定。

2.5 甲方在与卖方确定交易后，应积极配合乙方进行资料的确认与交易的完成。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权收取甲方委托服务的相关费用，并在服务过程中提供相关服务。

3.2 乙方应尽职调查所提供住宅的真实情况，确保信息的准确性。

3.3 乙方有义务向甲方详细说明房产交易的相关法律法规、流程及所需材料。

3.4 乙方需在合理的时间内向甲方反馈居间服务的进展情况，并提供咨询和建议。

3.5 乙方应保证其提供的服务不违反国家法律法规及相关行业规范。

第四条 服务内容

4.1 乙方为甲方提供的居间服务包括但不限于：

（1）协助甲方寻找适合其需求的住宅；

（2）提供房产信息的咨询；

（3）协助甲方与卖方进行价格谈判；

（4）协助甲方准备签署购房协议及相关法律文书；

（5）协助甲方办理交易手续，包括但不限于过户登记、贷款申请等。

第五条 费用及支付方式

5.1 甲方应向乙方支付居间服务费用，标准为住宅成交总价的______%（不含税）。

5.2 费用支付方式分为以下两部分：

（1）合同签订时，甲方需向乙方支付预付费用人民币______元（作为服务定金）；

（2）交易达成后，甲方需在______个工作日内向乙方支付剩余服务费用。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按照本合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的______%。

6.2 乙方如未按照约定提供服务，导致甲方无法交易的，应向甲方全额退还已支付费用，并支付甲方因此而产生的损失，损失额按照实际损失计算。

6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同一经签署，不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致，以书面形式确认。

7.2 如甲方在居间服务期间单方面解除合同，乙方有权保留已收取的服务费用。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自双方签字之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 甲方声明其具备完全民事行为能力，有权签署本合同，合同签署后甲方的所有行为均有甲方自行承担法律责任。

10.3 本合同加入技术条款、保密条款等，其他具体条款参照双方实际情况约定。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年____月____日

合同生效日期：______年____月____日