本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________，注册地址：____________________。

乙方（中介方）：____________________，注册地址：____________________。

鉴于甲方希望通过专业的中介服务出租其商业物业，乙方具备相关的中介服务能力与资源，现双方达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

一、服务内容
1. 乙方将为甲方提供全面的租赁中介服务，包括但不限于：
（1）市场调研与分析，确定合理租金；
（2）撰写并发布出租广告；
（3）安排潜在承租人实地考察；
（4）对潜在承租人进行资格审查；
（5）协助甲方与承租人进行租赁条款的谈判；
（6）草拟租赁合同，并协助甲方与承租人签署合同。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
（1）要求乙方提供专业、高效的服务；
（2）对乙方所提供的服务进行监督，确保服务质量；
（3）在合同没有特别限制的情况下，有权随时更改出租物业的出租条件；
（4）在乙方提供的服务中，保障自身的商业秘密。

2. 甲方的义务：
（1）及时向乙方提供与出租物业相关的真实、准确的信息，包括但不限于物业状况、面积、租金水平等；
（2）在乙方进行市场调研和广告发布时，提供必要的支持与配合；
（3）负责组织与潜在承租人的看房活动，保证物业的可见性；
（4）根据乙方提供的市场分析和建议，做出出租决策并与乙方及时沟通。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
（1）根据市场情况和甲方的要求，合理制定租赁策略；
（2）在合同期间内，独家代表甲方进行出租活动，未经甲方同意不得转让或委托第三方；
（3）要求甲方如实提供必要的信息与支持；
（4）收取合法的服务费用。

2. 乙方的义务：
（1）为甲方提供专业的市场调研与租赁服务，确保所提供信息准确可靠；
（2）保守甲方的商业机密，不得随意泄露甲方信息；
（3）按照约定的时间节点，定期向甲方报告服务进展情况；
（4）积极联系并引入潜在承租人，促进甲方出租物业的成交。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付租金总额的______%作为中介服务费，具体数额将在达成租赁合同后一个月内支付；
2. 费用支付方式为：____（银行转账/支票等），在双方确认租赁合同签署后的______天内支付；
3. 若租赁合同未能达成，乙方依然有权获得甲方已支出的费用的______%作为服务补偿。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本协议第十条的约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照未支付金额的______%计算，自应付款之日起计算，直至实际付款为止；
2. 若乙方未能按照本协议所约定的服务标准或时间提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并有权依照约定向乙方提出索赔；
3. 若因一方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此所造成的损失。

六、合同的变更与终止
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式确认，并经双方签字或盖章后方可生效；
2. 任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下，终止本协议，并承担本协议约定的违约责任；
3. 若出现不可抗力的情况，双方应及时通知对方，并在可行的范围内协商解决。

七、合同生效与其他
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，协议的有效期为______个月；
2. 本协议的解释权和修改权归双方共同所有；
3. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则友好协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日