协议编号：________
签署日期：____年__月__日
签署地点：________

甲方（买方）：________
身份证号码/营业执照号码：________
联系方式：________

乙方（卖方）：________
身份证号码/营业执照号码：________
联系方式：________

丙方（居间人）：________
身份证号码/营业执照号码：________
联系方式：________

鉴于甲方、乙方及丙方愿意通过本协议明确各自的权利与义务，以促进甲方与乙方之间的房地产买卖，达成一致。

首先，丙方作为居间人，将为甲方与乙方提供专业的房地产买卖中介服务。为此，依据相关法律法规，双方在充分协商的基础上达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为明确丙方为甲乙双方提供中介服务的责任与义务，以便顺利促成甲乙双方的房地产买卖合同的签署。

第二条 居间服务范围
丙方的居间服务包括但不限于：
1. 提供市场信息和房地产相关数据，以帮助甲、乙双方达成共识。
2. 协助甲、乙双方进行现场考察，以便甲方了解房地产的具体情况。
3. 协助甲、乙双方就买卖合同的条款进行洽谈与磋商。
4. 协助准备、审核及签署房地产买卖合同。
5. 提供后续服务（如权属过户、贷款咨询等）。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求丙方提供与房地产相关的所有信息和咨询服务。
2. 甲方应如实提供购买意向及资金情况，不得隐瞒或虚假陈述。
3. 甲方应按协议约定及时支付居间服务费用。
4. 甲方在乙方的同意下，享有对房地产的查验权。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求丙方提供必要的买方信息，确保买方的信用与资金状况。
2. 乙方应如实说明所售房地产的实际情况，包括但不限于权属、抵押、租赁等情况。
3. 乙方应在达成买卖协议后，积极配合甲方办理权属过户及相关手续。
4. 乙方有权按协议约定收取相关费用。

第五条 丙方的权利与义务
1. 丙方有权按协议约定收取居间服务费用。
2. 丙方应保障甲、乙双方的信息安全，不得泄露其商业秘密。
3. 丙方应尽最大努力促成甲、乙双方签署买卖合同。
4. 丙方不得为甲、乙双方提供虚假信息，需确保提供的信息真实、有效。

第六条 居间服务费用
1. 居间服务费用为房地产成交价的____%（具体比例由甲乙双方另行约定）。
2. 居间费用支付时间：合同生效后__日内，甲方应将费用支付至丙方指定账户。
3. 居间费支付后，丙方应向甲方和乙方提供相应的发票或收据。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本协议约定的，应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失与间接损失。
2. 若甲方未按时支付居间服务费用，丙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。
3. 若乙方未如实告知房地产的真实信息，导致甲方对此房地产产生损失，乙方应承担全部损失并赔偿甲方相应损失。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，且须满足以下条件：
1. 甲方与乙方对买卖合同的条款达成一致，并签署买卖合同。
2. 甲方按约定支付居间费用。
3. 本协议应经甲方、乙方和丙方三方签字确认，方为生效。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，且须经甲、乙、丙三方签字确认。
2. 本协议的附件及补充条款与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议正本一式____份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________
签字：________

乙方（卖方）：________
签字：________

丙方（居间人）：________
签字：________

日期：____年__月__日