甲方（卖方）：____________________

乙方（居间方）：____________________

协议编号：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有房地产的产权人，愿意将其房产出售。
2. 乙方为具备相关资质的房地产中介机构，愿意为甲方提供居间服务，包括物业展示、合同谈判及成交支持。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 定义

1. 在本协议中，"房地产"指甲方所拥有的位于_________________________的房产，包括但不限于土地、房屋及附属设施。
2. "居间服务"是指乙方为甲方提供的包括但不限于物业展示、买卖合同的谈判及成交相关的支持服务。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方应如实向乙方提供与房地产相关的信息，包括但不限于房产的产权证书、土地使用权证书、房产的基本情况及其他相关材料。
3. 甲方应配合乙方的工作，如需提供房产展示及客户洽谈的支持，确保交易过程的顺利进行。
4. 甲方有权在合同有效期内随时了解交易进展，并对乙方的工作成果提出反馈和建议。
5. 在协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得自行寻找买方进行交易。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有义务为甲方提供全面的居间服务，包括房产展示、广告发布、客户联系及合同谈判等。
2. 乙方应对甲方提供的所有信息和材料保密，未经甲方许可不得向第三方披露。
3. 乙方应及时向甲方反馈市场信息及潜在买家的需求，确保甲方能够做出合理决策。
4. 乙方应根据甲方的要求协助进行合同的审核及谈判，确保交易条款的合法性与合理性。
5. 在成交后，乙方应协助甲方和买方进行交易的相关手续办理，确保交易顺利完成。

第四条 合同条款

1. 服务费用
1.1 甲方同意在本协议有效期内，向乙方支付居间服务费用，具体金额为房产成交价的______%。
1.2 服务费用应于成交后____日内支付，逾期支付将按日加收____%的罚息。

2. 履约期限
2.1 本协议自签署之日起生效，有效期为____个月，期满后如需继续合作，应提前____日书面通知对方。
2.2 在协议有效期内，双方如需终止协议，需提前____日书面通知对方。

3. 居间服务内容
3.1 乙方提供的服务包括但不限于：
a. 房产展示，包括安排看房和向潜在买方提供房产资料；
b. 广告宣传，包括在线及离线的推广活动；
c. 客户洽谈与谈判，协助甲方与买方进行有效沟通；
d. 完成交易后的手续办理，包括合同签署、过户及其他法律程序。

第五条 违约责任

1. 甲方如未能按照本协议约定提供信息或配合乙方工作，导致交易无法正常进行，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接经济损失。
2. 乙方如未能履行约定义务，导致甲方未能如期成交，甲方有权追索相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此产生的直接经济损失。
3. 任何一方若因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应协商解决。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议履行完毕后自动终止。
2. 如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。

第七条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议的履行或解释产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充，应以书面形式经双方确认后方可生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：__________________________