本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方：____________________________（以下称“委托方”）

地址：_____________________________________

身份证号/注册号：_________________________

联系人：____________________________

电话：__________________________________

乙方：____________________________（以下称“居间方”）

地址：_____________________________________

身份证号/注册号：_________________________

联系人：____________________________

电话：__________________________________

鉴于委托方希望通过居间方提供的服务来完成其房产的买卖或租赁事宜，居间方愿意根据委托方的委托，提供相应的居间服务。根据相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确双方在房地产买卖和租赁中各自的权利义务、服务内容以及违约责任等条款，以确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。

第二条 服务内容

居间方应根据委托方的要求，提供如下服务：

1. 房产咨询：为委托方提供关于房地产市场的相关信息，包括市场动态、价格评估、法律法规等。

2. 信息发布：在各类房地产交易平台及其他适合的渠道上发布委托方的房产信息，包括但不限于买卖和租赁信息，以吸引潜在客户。

3. 交易谈判：代表委托方与买方或租赁方进行谈判，协助双方达成交易或租赁协议。

4. 合同签署：协助双方准备和审核房产买卖或租赁相关的法律文件和合同，并提供必要的法律意见。

5. 交易后续服务：在交易完成后，协助委托方进行房产过户、租赁交接等后续事宜。

第三条 甲方的权利与义务

1. 委托方有权要求居间方提供专业的咨询服务，并获取市场相关信息。

2. 委托方应如实提供房产状况、权属文件及其他必要的信息，确保信息的真实、合法性。

3. 委托方应保证居间方在进行交易洽谈和信息发布时能够使用其提供的相关资料。

4. 委托方应及时支付居间方的服务费用，费用标准及支付方式见本协议第四条。

5. 委托方有权随时对居间方的服务进行监督与评价，并要求居间方改进服务内容和质量。

第四条 乙方的权利与义务

1. 居间方应充分发挥专业能力，为委托方提供高效、优质的服务，确保各项服务内容按照约定执行。

2. 居间方有权向委托方收取服务费用，费用标准为房产成交总额的____%（买卖）或____元（租赁），具体金额需在合同签署前之后进行确认。

3. 居间方有义务对委托方提供的所有信息进行保密，不得向第三方泄露委托方的商业秘密及个人信息。

4. 居间方应及时反馈交易市场动态，及时与委托方进行沟通，确保双方信息畅通。

5. 居间方应协助委托方完成合同的签署与执行，确保交易的合法性与有效性。

第五条 合同条款

1. 本协议的有效期为______年，自签署之日起生效。合同期满后，如未进行终止或重新签订协议，则自动延续______年。

2. 若一方需解除本协议，须提前______天书面通知另一方，并支付解除协议的相关费用。

3. 协议中所涉及的费用标准和支付方式为：委托方在交易成功后______日内支付居间方服务费用，支付方式为______(银行转账/现金)。

4. 委托方在交易中如有隐瞒房产真实情况或提供虚假信息，造成交易失败或损失，需承担相应的赔偿责任。

5. 居间方如未能提供约定的服务内容或服务质量不达标，委托方有权要求其退还部分或全部服务费用。

第六条 违约责任

1. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2. 若委托方未按时支付费用，居间方可中止服务，直至付款完成。

3. 若居间方未能按约定提供服务，赔偿金额不超过委托方已支付服务费的______%。

4. 如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本协议某些条款无法履行的，双方应协商解决，部分履行的部分不承担责任。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向居住地法院提起诉讼，法院管辖权由乙方居住地法院进行。

第八条 其他条款

1. 本协议的任何修改或补充均需采用书面形式，并由双方签署。

2. 本协议一式两份，委托方和居间方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的签署、履行及解释均应适用中华人民共和国法律。

委托方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

居间方（签字）：____________________

日期：____年____月____日