甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

中介方：_________
中介机构名称：____________________
资质证书编号：____________________
地址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为所述房产的合法所有者，地址为____________________。
2. 乙方有意购买甲方所述房产，双方同意通过中介方进行交易。
3. 中介方具备相应的房地产中介资质，并愿意为甲、乙双方提供交易居间服务。

为进一步明确双方在本次房产交易中的权利与义务，特制定本协议。

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲、乙双方通过中介方进行房产交易的具体方案及相关事宜。

第二条 中介方的权利与义务
1. 中介方有权对甲方的房产信息进行宣传、展示，并安排买方进行实地考察。
2. 中介方应当在交易过程中提供专业的咨询服务，解答甲、乙双方的合理询问。
3. 中介方有义务协助双方签订正式的买卖合同，确保交易过程的合法合规。
4. 中介方在交易完成后有权收取佣金，具体佣金比例及支付方式须在后文中规定。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在尚未达成交易之前，依据市场情况自主决定是否继续对外展示房产信息。
2. 甲方应如实向中介方提供与房产有关的所有法律文件，确保文件的真实性和合法性。
3. 甲方应保障中介方在其房产上进行展示和开展相关活动的合理权益。
4. 甲方应在达成交易后，按照约定向中介方支付佣金。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对所购买房产进行合理的实地考察和质量检查，提出相关疑问，并要求甲方予以解答。
2. 乙方需按照约定的时间和方式支付房款及中介费用，确保交易的顺利完成。
3. 乙方应在买卖合同签署后，按照双方的约定及时履行合同条款，完成交易。

第五条 房产交易的具体方案
1. 甲方同意以人民币__________（大写：____________）的价格出售其房产。
2. 乙方同意支付上述房款，并遵循以下付款方式：
(1) 定金：乙方在签订正式买卖合同时支付定金，金额为__%的房款；
(2) 余款：乙方需在______年______月______日前支付剩余房款。
3. 交易的所有相关费用，包括但不限于契税、交易服务费等，由____________（甲方或乙方）承担。

第六条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议的约定履行义务，须承担违约责任。具体责任如下：
(1) 若甲方未按照约定时间交付房产，需向乙方支付房款总额__%的违约金；
(2) 若乙方未按照约定支付房款，需向甲方支付房款总额__%的违约金。
2. 因不可抗力导致的违约，双方不承担违约责任，但应及时书面通知对方并作出合理的补救措施。

第七条 协议的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 若双方达成交易并签订正式买卖合同，本协议自动终止。
3. 本协议可因双方协商一致而解除。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向_____________________人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，中介方存____份。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面补充约定，补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
中介方（签字）：_______________

签署日期：_____年____月____日
地点：__________________________