本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（委托方）：__________________

地址：____________________________

法定代表人或负责人：_____________

联系电话：______________________

乙方（居间方）：__________________

地址：____________________________

法定代表人或负责人：_____________

联系电话：______________________

鉴于甲方为有意出售或租赁房地产的委托方，乙方为提供房地产中介服务的专业机构，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，特订立本协议，以资共同遵守。

一、协议目的

本协议的目的是明确甲方委托乙方提供房地产中介服务的相关事项及双方的权利和义务，确保协议的顺利实施。

二、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 有权要求乙方按照约定提供专业的房地产中介服务。
1.2 应向乙方提供真实、有效的房地产信息，包括但不限于物业的基本情况、产权情况及相关法律文件。
1.3 应按时支付乙方约定的服务费用。
1.4 有权对乙方提供的服务进行评价和反馈，要求合理改进。
1.5 应保持与乙方的沟通，及时回复乙方提出的合理问题。

2. 乙方的权利和义务
2.1 有权按照约定收取服务费用。
2.2 应根据甲方提供的信息进行全面、真实的市场分析，提供相关市场推广方案。
2.3 有义务保护甲方的商业秘密，不得向第三方泄露甲方提供的任何信息。
2.4 应定期向甲方反馈房地产交易的进展情况和市场动态，提高服务透明度。
2.5 在服务过程中，应遵循法律法规和行业道德，保证信息发布的真实性和准确性。

三、服务内容

乙方提供的中介服务包括但不限于以下内容：
1. 房地产市场调研与分析；
2. 制定及实施房地产营销计划；
3. 开展客户拓展及洽谈活动；
4. 协助甲方审核购房者或租赁者的资格；
5. 协助交易文件的准备及签署；
6. 提供法律咨询服务（如有需要）。

四、服务费用及支付方式

1. 甲方同意按以下标准支付乙方服务费用：
1.1 出售房产的成交价________%作为佣金；
1.2 租赁房产的租金______个月的租金作为佣金。

2. 服务费用的支付方式：
2.1 甲方应在成功签署买卖合同或租赁合同后______日内向乙方支付佣金。
2.2 乙方应在收到服务费用的______日内向甲方出具正式的收款凭证。

五、合同期限

本协议自双方签字之日起生效，合同期限为______个月，期满后如需继续合作，应提前______日进行书面通知。

六、违约责任

1. 甲方的违约：
1.1 如甲方未按合同约定及时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。
1.2 如甲方不配合乙方工作，导致乙方无法履行合同，应承担乙方因此产生的相关损失。

2. 乙方的违约：
2.1 如乙方未按照合同约定提供专业服务，甲方有权要求乙方限期改正，并可选择解除协议。
2.2 如乙方泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求赔偿因此造成的全部损失。

七、争议解决

如因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议如需变更或补充，双方应以书面形式确认，并签字盖章后生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的有效性不受一方违约的影响，未尽事宜，按相关法律法规执行。

本协议签署后生效。