本协议由以下双方于____年__月__日签署：

居间方：__________________（以下简称"居间方"）

地址：____________________

联系方式：________________

与

委托方：__________________（以下简称"委托方"）

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于委托方希望通过居间方寻找买方或卖方进行城市住宅物业的交易，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 协议的目的

本协议旨在确立居间方为委托方提供房地产买卖居间服务的权利和义务，促进城市住宅物业的有效交易。

第二条 居间方的权利和义务

1. 权利
a. 居间方有权在居间服务期间，依法收取委托方应支付的居间服务费。
b. 居间方有权要求委托方提供与房地产买卖相关的必要信息和资料。
c. 居间方在促成交易过程中，如有合理费用支出，有权要求委托方予以报销。

2. 义务
a. 居间方应向委托方提供专业的市场分析以及市场动态信息，协助委托方作出合理的交易决策。
b. 居间方应尽最大努力促成与买方或卖方的交易，并及时向委托方汇报进展情况。
c. 居间方应对在执行本协议过程中知悉的委托方商业秘密予以保密，不得向第三方披露。

第三条 委托方的权利和义务

1. 权利
a. 委托方有权要求居间方以专业的态度和服务质量提供居间服务。
b. 委托方有权对居间服务的进展情况进行监督，并及时获取相关信息。
c. 委托方有权在居间方出现失职、失误等情况时要求其承担相应的责任。

2. 义务
a. 委托方应及时向居间方提供有关物业的真实、准确的信息，并配合居间方的相关工作。
b. 委托方应遵循市场规则，保证所交易物业的合法性和真实性。
c. 委托方应按约定时间支付居间服务费用，逾期不支付的，居间方有权追索。

第四条 居间服务范围

1. 居间方将在本协议有效期内，协助委托方寻找符合需求的买方或卖方。
2. 居间方将提供市场调研、价格评估、物业广告、洽谈协助等服务。
3. 居间方承诺将为委托方尽可能提供真实、有效的相关信息。

第五条 服务费用及支付

1. 委托方应根据居间服务的实际成交价付款，居间服务费为成交价的____%。
2. 委托方在交易达成后，需在____个工作日内将居间服务费全额支付至居间方指定账户。
3. 如委托方未按时支付服务费，居间方有权收取逾期付款的利息，利率为每月______%。

第六条 合同的有效期限

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年，期满后自动终止。
2. 如双方未能完成交易，且在有效期内，任一方均可书面通知对方终止本协议。

第七条 违约责任

1. 若居间方未履行或不当履行本协议约定义务，导致委托方损失的，居间方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过委托方支付的居间服务费。
2. 若委托方未按本协议约定支付居间服务费，居间方有权追索该款项，并额外承担相应的违约金，违约金金额为逾期款项的____%。
3. 违约方应于接到守约方的书面通知后____个工作日内予以纠正，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并追究损失。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可将争议提交居间方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 协议的变更与解除

1. 本协议的任何变更或补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 任一方在发生重大变故时，如无法继续履行本协议，另一方应给予书面通知，并将合同解除。

第十条 其他条款

1. 本协议一式___份，委托方及居间方各持___份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事项，双方可另行协商，并以书面形式达成一致。

（以下为双方签署处）

居间方（签字）：________________

委托方（签字）：________________

日期：____年__月__日