协议编号：________

签署地点：________

签署日期：____年__月__日

本协议由以下双方于上述日期签订：

甲方（买方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人或负责人：______________________

联系方式：_______________________________

乙方（中介方）：___________________________

地址：______________________________________

法定代表人或负责人：______________________

联系方式：_______________________________

鉴于：

1. 甲方希望购买位于某市中心的商业地产（以下简称“该地产”）。
2. 乙方是一家专业从事房产交易和居间服务的机构，具备相关资质。

为明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行，特订立本协议，具体内容如下：

一、服务内容

1. 乙方为甲方提供以下居间服务：
1.1 协助甲方寻找符合要求的商业地产；
1.2 提供市场分析及房产评估建议；
1.3 安排看房并协调甲、卖双方的沟通；
1.4 协助甲方进行洽谈，达成交易意向；
1.5 参与签署相关房产交易合同，协助甲方完成交易流程。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方的权利：
1.1 有权要求乙方提供有关该地产的真实、准确和完整的相关信息；
1.2 在本协议有效期内，甲方有优先选择和成交的权利；
1.3 根据双方的约定，获取乙方提供的各项服务。

2. 甲方的义务：
2.1 向乙方提供其合法有效的身份和相关资格证明；
2.2 按照约定支付乙方的服务费用；
2.3 配合乙方的工作，提供所需资料及信息。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方的权利：
1.1 有权根据市场行情和甲方需求收取相应的服务费用；
1.2 依据本协议约定要求甲方提供必要的资料和信息；
1.3 若甲方未按照约定支付费用，有权暂停服务。

2. 乙方的义务：
2.1 应主动向甲方提供市场动态和房产信息；
2.2 对甲方提供的信息和资料应予以保密，不得向第三方泄露；
2.3 为甲方提供必要的交易支持和咨询服务。

四、服务费用

1. 服务费用：
1.1 甲方应支付乙方的服务费用为交易总额的_____%，并于签订房产交易合同时一次性支付；
1.2 费用的支付方式为：银行转账/现金（请在合同签署前就具体支付方式进行沟通确认）。

五、违约责任

1. 若甲方未按照约定的时间支付服务费用，乙方有权收取逾期付款的利息，利率为每月____%；
2. 甲方若随意解除本协议，应赔偿乙方因此产生的直接损失；
3. 若乙方未按时履行居间服务的义务，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并赔偿因此造成的损失。

六、合同生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3. 协议期满后，双方如决定继续合作，应另行签署新的合同。

七、争议解决

1. 本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规；
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议的任何修改或补充应以书面形式达成，并经双方签字盖章方可生效；
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方）：

签字：______________________

日期：____年__月__日

乙方（中介方）：

签字：______________________

日期：____年__月__日