甲方：_______________（以下简称“甲方”）

地址：_______________

联系方式：_______________

乙方：_______________（以下简称“乙方”）

地址：_______________

联系方式：_______________

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区某写字楼的合法所有者（或业主），有权出租该物业，现有租赁意向。

2. 乙方为专业的物业租赁居间服务机构，具有相应的资质和经验，愿意为甲方提供物业租赁的居间服务。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就物业租赁居间服务事宜协商一致，达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方为甲方提供物业租赁的居间服务，具体包括但不限于：物业信息的发布与宣传、潜在承租人的筛选与联系、租赁合同的签订协助、租赁期间的协调服务及其他甲方需要的相关服务。

1.2 乙方应及时向甲方反馈潜在承租人情况，并提供市场调研报告，协助甲方明确租赁价格及条件。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供服务，并对服务质量进行监督。

2.2 甲方应及时向乙方提供与租赁相关的所有必要信息及资料，包括物业状况、租赁价格、租赁条件等。

2.3 甲方有权选择承租人，并有权对乙方提供的筛选结果进行确认。

2.4 甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方应向甲方提供专业的物业租赁居间服务，确保信息的真实性和准确性。

3.2 乙方有权收取甲方按本协议约定支付的服务费用。

3.3 乙方应对甲方提供的商业秘密和信息资料承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。

3.4 乙方应及时向甲方报告服务进展及潜在承租人的反馈。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 本次居间服务费用按照租赁合同总金额的____%计取，具体服务费用为人民币_________元（大写：________________）。

4.2 甲方应在与承租人签订租赁合同后____日内向乙方支付服务费用。

4.3 逾期支付服务费用的，甲方应向乙方支付逾期费用，逾期费用为每日应付款项的____%作为违约金。

第五条 合同的有效期

5.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月（或具体日期）。

5.2 如果在协议有效期内，甲方与潜在承租人达成租赁合同，协议有效期自动延长至租赁合同履行完毕。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。

6.2 甲方未按时支付服务费用的，应按约定支付逾期费用，并承担因此给乙方造成的损失。

6.3 乙方未完成服务内容的，甲方有权要求乙方减少服务费用，或向乙方索赔已支付但未服务的部分费用。

第七条 不可抗力

7.1 因自然灾害、战争、政府行为、不可抗力因素等导致一方无法履行或延迟履行本合同的，受影响方应及时告知另一方，并提供相关证明。

7.2 不可抗力持续超过____日的，任何一方可解除本协议，而不承担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 双方因本协议产生的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本协议由甲乙双方协商一致，补充和修改应以书面形式确定，附加条款与本协议具有同等法律效力。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

日期：____年____月____日

地点：_______________